Koningin Wilhelminalaan 524
Voorburg

Omschrijving

Aan de mooiste laan van Voorburg Noord gelegen compleet luxe gerenoveerd uitzonderlijk ruime woning met achtertuin op het zuidwesten, 3 badkamers, 6 slaapkamers, woonkamer met riante open keuken en (wijn)kelder met stahoogte!

Omgeving:
De woning ligt aan het brede gedeelte van de Koningin Wilhelminalaan, een rustige laan in het gewilde Voorburg Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd.
Grenzend aan het moderne Haagsche Beatrixkwartier, kunt u zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met vele winkels en gezelligheid lopend of per fiets bereiken. Ook zijn er diverse leuke wijkpleintjes om de hoek te vinden met buurtwinkeltjes en koffiecorners.
De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar, maar het is ook leuk om op de fiets naar het strand van Scheveningen of de nieuwe Westfield Mall of the Netherlands te rijden. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en alle openbaar vervoer faciliteiten (station Laan van NOI, station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen) zijn op loopafstand.
In de directe omgeving zijn zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen. Kortom, het charmante dorpse karakter gecombineerd met alle gemakken van de grote stad om de hoek.

Indeling:
Ruime voortuin. Entree woning. Vestibule met marmeren wandtegels en dubbele openslaande deuren naar de hal. Toiletruimte met fontein. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 14,0 x 4,0 m) en licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een riante open ruimte die de open keuken en woonkamer verbindt. De keuken heeft een lange keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en heeft aan de overzijde eveneens kastruimte met twee combi-ovens. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer toegankelijk. De recent aangelegde achtertuin is ruim 9 meter diep en dankzij de ligging op het zuidwesten kan hier de gehele dag van de zon genoten worden. Vanaf de hal is de kelderruimte met daglichttoegang van ruim 18 m2 bereikbaar. Deze ruimte is niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar dankzij de stahoogte kan deze ruimte ideaal gebruikt worden als wijnkelder met proefruimte en berging.

1e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte met fontein. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,8 x 4,0 m) met een deur naar het diepe terras. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,9 x 4,0 m) en dankzij de breedte van het pand heeft de derde kamer ook een ruime maatvoering (ca. 3,8 x 2,4 m). Uitzonderlijke ruime badkamer (ca. 5,4 x 2,4 m) met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: dankzij het platte dak met lichtkoepel is deze verdieping verrassend licht en ruim. Overloop met derde separate toiletruimte met fontein. De achterslaapkamer is over de volledige breedte van het pand gelegen (ca. 6,7 x 4,5 m) en beschikt over een terras, vaste kast en eigen badkamer en suite voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een diepe vaste kast en dito badkamer en suite met een inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn in totaal dus 3 badkamers. Op deze verdieping is nog een derde kamer met aansluiting voor was- en een droogmachine (ca. 3,2 x 2,4 m). Hier vind u eveneens de opstelplaats voor de CV ketel.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 250 m2 woonoppervlakte
- Ca. 18 m2 overige inpandige ruimte (kelder)
- Ca. 203 m2 perceeloppervlakte
- Compleet gerenoveerd
- Kelderruimte met stahoogte en daglicht
- Energielabel D
- CV ketel Intergas 2020
- Volledig voorzien van HR++ isolatie beglazing (2021)
- Gehele woning voorzien van eiken parketvloer (2021)
- Keuken 2021
- Sanitair 2021
- projectnotaris Zwart en Partners Netwerk Notarissen