Laan van Leeuwesteyn 2, Voorburg

  • Omschrijving

    *ENGLISH TEXT BELOW*

    Werkelijk op unieke en indrukwekkende wijze, deskundig gerenoveerd en perfect onderhouden royaal 6-kamer tussenherenhuis met ca. 217 m2 woonoppervlakte, open haard, 4 royale slaapkamers een voor- en achtertuin. De woning is luxe gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige producten, 3 luxe badkamers, 4 toiletten, fraaie uitgebouwde keukenruimte met een luxe keuken welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau). De woonkamer heeft een fraaie eiken visgraat parketvloer met originele suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren en open haarden. In de woning zijn nog diverse originele details bewaard gebleven. Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving nabij de gezellige oude dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. WOON EN GENIET!!

    Indeling: fraai aangelegde voortuin voorzien van mooie sierhagen en vaste kunstwerken in de tuin. Entree woning, vestibule met de originele marmeren wand- en vloertegels en een mooie glas in lood glaspartij in de tochtdeur en raam naar de gang. In de gang is de kelderkast en de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein (met warm en koud water). De natuurstenen vloer loopt vanuit de gang door in de uitgebouwde keukenruimte, onder de natuurstenen vloer ligt vloerverwarming. De keuken is van een fraai Italiaans design en is voorzien van diverse Gaggenau inbouw apparatuur. De uitbouw is een mooie glazen serre met schuifdeuren naar de onder architectuur aangelegde besloten achtertuin.
    De woon-eetkamer ensuite (met originele schuifseparatie) heeft royale afmetingen, de woonkamer aan de voorzijde is ca. 5.45 x 4.00 (breder dan een standaard herenhuis). en de eetkamer aan de achterzijde is ca. 5.35 x 4.00 zowel in de woon- als eetkamer dubbele openslaande deuren naar de resp. voor- als achtertuin. In de woon-eetkamer ligt een mooie eikenhouten visgraat motief gelegde parketvloer (Bruynzeel). In de woonkamer is een mooie marmeren schouw met houtgestookte open haard.

    1e etage: overloop, Slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.05 x 4.00 met marmeren schouw en tevens een massieve parketvloer. deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met design sanitair zoals een "wastafel zuil" en een apart toilet en een ruime doucheruimte met een echte stortdouche en ingebouwde kranen. Deze doucheruimte heeft infrarood verwarming (als een soort " sauna-" functie) en vloerverwarming. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.40 x 4.00 met tevens een massieve parketvloer en een op maat gemaakte schuifdeur kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de grote badkamer te bereiken welke is betegeld met getrommeld marmer. De badkamer heeft een whirlpool, dubbele vaste wastafels (op een mooie meubel geplaatst), een 3e toilet en een luxe inloopdouche tevens met ingebouwde (Dornbracht) kranen. Aan de achterzijde is een balkon over de volle breedte van de woning.

    Zolderetage: Ruime overloop, Stook- en was-/strijkruimte aan de achterzijde ca. 3.35 x 3.30. De apparaten en de Cv ketel (Nefit 2011) en mechanische ventilatie unit zijn weggewerkt in een vaste kast, er is hier ook een wastafel met warm en koud water. de vloer in de wasruimte is betegeld met " Portazul" tegels. Lichte slaap- cq werkkamer van ca. 4.75 x 3.20 met een op maat gemaakte vaste boekenkast. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakkapel geplaatst wat voor veel licht zorgt. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.45 x 3.20 met een dakkapel. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met een 4e toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar.

    Slechts een bezichtiging geeft een goed beeld van het zeer hoge kwaliteit- en afwerkingsniveau van deze woning. Werkelijk kosten noch moeite zijn gespaard om van dit huis een perfect onderhouden luxe woonverblijf te maken. Oplevering in overleg.

    De Laan van Leeuwesteijn is een gewilde groene laan waar het zeer prettig wonen is, de omgeving is kinderrijk, openbaar vervoer op loopafstand (bus en Randstadrail), diverse scholen in de directe omgeving aanwezig (basis- en middelbaar onderwijs) en ook winkels en sport faciliteiten zijn nabij.

    BIJZONDERHEDEN:
    - woonoppervlakte ca. 217 m2.
    - perceeloppervlakte ca. 185 m2.
    - luxe afwerking met hoogwaardige materialen.
    - open haard.
    - o.a. de suiteseparatie, glas in lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
    - 3 badkamers.
    - 4 goede slaapkamers.
    - aparte was- en stookruimte.
    - volledig voorzien van dubbel glas.
    - zeer recent buitenwerk geschilderd.
    - tuinen onder architectuur aangelegd.
    - voorzien van een hydrofoor installatie zodat er onder alle douches voldoende waterkracht is.
    - oplevering in overleg.

    Really unique and impressive, expertly renovated and perfectly maintained spacious family house with approximately 217 m2 of living area, with a fireplace, 4 spacious bedrooms and front and back garden. The property has been luxuriously refurbished with exceptional high quality products and materials. There are 3 luxury bathrooms, 4 toilets and a beautiful kitchen area equipped with high quality appliances (Gaggenau). The living room has a beautiful oak fishbone parquet floor with original en suite decoration with stained glass sliding doors and original marble fireplaces. Several original details have been retained, which contributes to the atmosphere of the house. The property is located in an attractive residential area near the old village center, shops, schools, public transport and roads towards all parts of the country.

    Layout: Beautiful front garden furnished with artwork and well maintained greenery. Entrance hall, with original marble wall - and floor tiles and a nice stained glass door to the hallway. In the hallway is the basement cabinet and the modern toilet. The natural stone floor with floor heating runs from the hallway into the kitchen area. The Italian design kitchen is equipped with various high quility Gaggenau built-in appliances. The extension in the back is a beautiful glass conservatory with sliding doors to the architectural landscaped private backyard.
    The living area en suite (with original sliding doors with stained glass) has generous dimensions, the living room at the front is approximately 5.45 x 4.00 m (wider than standard). The dining area at the back is approximately 5.35 x 4.00 m. Both the living - and dining area have double doors to the respectively front - and backyard.

    1st floor: landing, bedroom at the front (approx. 5.05 x 4.00 m) with marble fireplace and wooden parquet floor. This bedroom features a private bathroom with designer sanitary. This shower in this bathroom has infra-red heating (functions as a kind of saunan) and floorheating. Main bedroom at the back (approx. 5.40 x 4.00 m) with parquet floor and a custom made built-in closet. This bedroom provides entrance to the large bathroom which is tiled with marble tiles and equipped with a whirlpool, double sink, a 3rd toilet and a luxury walk-in shower with built-in (Dornbracht) faucets. At the back is a balcony across the full width of the house.
    Attic: Spacious landing. Wash / ironing room at the back (approx. 3.35 x 3.30m). The appliances, central heating boiler (Nefit 2011) and mechanical ventilation unit are nicely hidden away in custom built cabinets. The floor in the laundry room is tiled with "Portazul" tiles. Light bed-/ or working room (approx. 4.75 x 3.20 m) with a customized bookcase. On the backside there is a dormer over the entire width which gives lots of light. Bedroom at the front (approx. 3.45 x 3.20 m) with a dormer. This bedroom also has a private bathroom with a 4th toilet, a washbasin and a walk-in shower. This isolated garret is accessible from the landing.

    The house is located on a children’s friendly green lane with public transport within walking distance (bus and Randstadrail), various primary and secondary schools nearby, as well as shops and sport facilities.

    GOOD TO KNOW:
    - Approximately 217 m2 living area
    - Approximately 185 m2 plot area
    - Luxury finished with high quality materials
    - Fireplace
    - Including the suite separation, stained glass and panel doors are still present.
    - 3 bathrooms
    - 4 good sized bedrooms
    - Separate laundry and cooking area
    - Fully equipped with double glazing
    - Recently painted outside
    - Architectural landscaped gardens
    - Equipped with a hydrophore installation for sufficient water power
    - Transfer in consultation

  • Locatie

    [ { "address": "Laan van Leeuwesteyn 2", "zipCode": "2271 HK", "city": "Voorburg", "lat": 52.0772744, "lng": 4.3799543, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 850.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1927
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    217m²
    Perceeloppervlakte
    185m²
    Overig oppervlakte
    19m²
    Inhoud
    637m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Open haard
    Ketel
    Nefit combiketel (Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Noordoost, 44m², 670×660cm
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?