Laan van Nieuw Oosteinde 121 A
Voorburg

Omschrijving

Op prachtige plek in Voorburg gelegen recentelijk gemoderniseerd (oorspronkelijk) 3-kamer appartement met balkon aan zowel de voor- als achterzijde en ruime souterrain in de onderbouw.

- Geheel gemoderniseerd (2020/2021)
- Zonnig balkon op zuidwesten
- Woonoppervlakte 80 m2 (excl. souterrain van 15 m2)
- Souterrain ideaal als werk- of hobbyruimte
- Gelegen op loopafstand van centrum, winkels, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer

Omgeving:
Mede dankzij de uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde voortuin (onderhouden door de VvE) met prachtige oude bomen heeft dit appartementencomplex een statig allure. Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met een ruim aanbod aan winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar, maar ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want NS station Laan van NOI ligt op loopafstand, met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Ook NS station Voorburg en bushaltes liggen op loopafstand. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Fraai aangelegde en goed onderhouden uitzonderlijk diepe voortuin met pad naar de hoofdentree. Afgesloten hoofdentree met bellen-/ en brievenbussentableau. Goed onderhouden trappenhuis naar de tweede woonlaag. Entree appartement. Ruime hal voorzien van originele visgraat eikenhouten vloer met garderoberuimte en vaste kasten. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Ruime en vooral opvallend lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met prettig vrij uitzicht over de mooie voortuin met volwassen groen. Hiervandaan is het zonnige balkon aan de voorzijde (gelegen op het zuidwesten) bereikbaar. Indien gewenst is er relatief eenvoudig en goedkoop een tweede slaapkamer te realiseren door een muur tussen de eet- en zitkamer te plaatsen zoals het ooit vanuit de bouw geweest is (met een deur vanaf de hal). Moderne keuken aan de achterzijde met veel werk- en opbergruimte voorzien van AEG inbouwapparatuur (met garantie t/m maart 2025). Het balkon met balkonkast aan de achterzijde is over de volledige breedte van het appartement gelegen en ook hiervandaan is er vrij uitzicht over de omgeving. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over een ruim souterrain in de onderbouw bestaande uit 2 delen, waarbij 1 gedeelte zelfs voorzien is van daglichttoetreding, verwarming en een wastafel. Hiermee is deze ruimte uitstekend geschikt te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine. Daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van de fietsen in het souterrain. Het is ook mogelijk om de fietsen aan de achterzijde of zijkant van het appartementencomplex te plaatsen in de fietsenstallingen (recent gecreëerd door de VvE).

Extra informatie:
- Bouwjaar 1965
- Eigen grond
- Ca. 80 m2 woonoppervlakte
- Vermelde woonoppervlakte is exclusief 15 m2 souterrain
- Geheel gemoderniseerd in 2020/2021
- Achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing (HR+++)
- Voorzijde voorzien van dubbele beglazing
- 80L elektrische boiler t.b.v. warmwatervoorziening
- Thermostaatkranen geplaatst op alle radiatoren in 2021
- Energielabel E
- Actieve VvE bestaande uit het volledige appartementenblok (€180,22 per maand)
- Blokverwarming (voorschot €31,79 per maand)