Laan van Nieuw Oosteinde 121 E
Voorburg

Omschrijving

Bijzonder! Aan een prachtige laan gelegen tweelaagse benedenwoning met achtertuin. Tevens worden er twee achtergelegen garageboxen separaat aangeboden.

Het appartement is keurig bewoond en onderhouden, maar her en der gedateerd. Derhalve een mooie kans om dit appartement geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren voor de toekomst.

Mede dankzij de uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde voortuin met prachtige oude bomen heeft dit appartementencomplex een statig allure. Dit gedeelte van Voorburg Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar, maar ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want direct om de hoek ligt NS station Laan van NOI, met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Fraai aangelegde en goed onderhouden uitzonderlijk diepe voortuin met pad naar de hoofdentree. Afgesloten hoofdentree met bellen-/ en brievenbussentableau. Klein trapje naar de voordeur van het appartement. Ruime hal met trap naar de ondergelegen souterrain (volwaardige woonverdieping). Separate toiletruimte. Opvallend lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 6,0 x 6,4/3,7 m) met prettig vrij uitzicht over de tuin en de omgeving. Hiervandaan is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt het appartement over elektrisch bedienbare zonwering over de volledige breedte. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,4 x 2,3 en 3,7 x 4,5 m) beide met vaste kastruimte. Tussengelegen badkamer welke geheel naar eigen inzicht en smaak opnieuw is in te delen. Gesloten keuken aan de achterzijde (ca. 3,0 x 2,4 m) welke eveneens geheel naar eigen wens vernieuwd kan worden. Vanuit de hoofdslaapkamer en de keuken is het achterbalkon toegankelijk. Het balkon is over de volledige breedte van het appartement gelegen en hiervandaan is de achtertuin middels een trap bereikbaar. De achtertuin van circa 90 m2 (!!) is heerlijk vrij gelegen en ook bereikbaar middels de achterom. Tevens zijn de twee separaat aangeboden garageboxen hiervandaan eenvoudig te bereiken.

Souterrain: Eigen trap in het appartement naar het ondergelegen souterrain. Deze ruimte is voor een groot gedeelte boven het maaiveld (grondniveau) gelegen en beschikt derhalve over raampartijen die makkelijk open kunnen en ruim voldoende daglichttoetreding. Hal met opbergruimte welke ook toegankelijk is vanuit het gemeenschappelijke portiek. Bijzonder ruime (slaap)kamer (ca. 7,8 x 3,6 m) welke voor vele doeleinden uitermate goed te gebruiken is. De tweede kamer (ca. 5,0 x 2,3 m) is momenteel in gebruik als wasruimte met pantry, maar ook deze ruimte is voor veel andere toepassing zeer geschikt.

De twee separaat aangeboden garageboxen (vraagprijs per stuk: € 44.950,-) liggen direct achter het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1965
- Ca. 142 m2 woonoppervlakte
- Blokverwarming
- Actieve VvE (€ 328,65 per maand)
- Voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Zie de verkoopbrochure voor de overige voorwaarden
- Twee garageboxen worden separaat aangeboden (vraagprijs per stuk: € 44.950,-)