Laan van Nieuw Oosteinde 422
Voorburg

Omschrijving

ROYALE, GOED ONDERHOUDEN 6 KAMER HOEKPARTERRE MET NAASTGELEGEN GARAGE (THANS BERGING/BIJKEUKEN EN 4E SLAAP-/WERKKAMER). DIEPE VOORTUIN EN RIANTE BIJNA 15 METER BREDE EN 12 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET HOUTEN SCHUUR. HET APPARTEMENT IS GEBOUWD IN DE JAREN ’30 EN HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN RUIM 136 M2. CENTRAAL GELEGEN NABIJ OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN WINKELS.
STATION LAAN VAN NOI IS OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND, JE BENT IN EEN PAAR MINUTEN OP DE A12 EN OP DE FIETS BEN JE IN 10 MINUTEN IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Gang met meterkast en hier de originele granitovloer en wandtegels. Ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.78 x 3.43. Toiletruimte met fontein. Badkamer met hoek ligbad, wastafel meubel, en aparte douche. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.48 x 3.54/3.27 met deur naar de achtertuin. Keukenruimte van ca. 3.30 x 2.22 met een keuken in een rechte opstelling. De keuken is netjes en voorzien van vaatwasser, combi oven en grote koelkast, vanuit de keuken een deur naar de achtertuin. 3e slaapkamer ca. 3.31 x 1.99 met tevens toegang tot de achtertuin. Royale woon-eetkamer ensuite, de voorkamer is ca. 5.64 x 4.53/3.92 en de eetkamer aan de achterzijde is ca. 5.56 x 3.53 met een deur naar de achtertuin. De hal en de woon-eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. De woning beschikt over drie ruime ingebouwde kasten.
De oorspronkelijke garage (nr. 422A) ligt naast de woning maar is thans vanuit de woning bereikbaar en in gebruik als bijkeuken/wasmachine en droger ruimte van ca. 3.31 x 2.77 en aan de voorzijde een apart toegankelijke (fietsen)berging van ca. 2.77 x 2.29 met tevens hier de CV opstelplaats. Via een vaste trap is de bovengelegen kamer te bereiken. Deze kamer is ca. 3.21 x 2.67 met een dakkapel aan de achterzijde.
De uniek grote en zonnige achtertuin van deze woning is ca. 12 meter diep en ca. 15 meter breed op het zuidwesten!. Er staat een vrijstaande houten schuur in de tuin. Er zijn meerdere terrassen en bomen, waardoor er alijd een zonnige plek en een schaduwplek in de tuin is. Via de garage/berging en door de bijkeuken is er feitelijk een soort “achterom’ naar de achtertuin.

HET BETREFT EEN UNIEK RUIM PARTERRE APPARTEMENT MET 4 SLAAP-/WERKKAMERS EN EEN HELE GROTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN!. ACTIEVE VVE, EIGEN GROND ETC. OPLEVERING IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ruim 136 m2.
- Eigen grond.
- 4 slaap-/werkkamers.
- Ruime woon-eetkamer ensuite.
- zonnige achtertuin ca. 180 m2 op het zuidwesten.
- Actieve VvE, bijdrage €179,87 per maand.
- MJOP aanwezig.
- Energielabel C.
- Object bestaande uit huisnummer 422 en 422A (garage).
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.