cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Laan van Nieuw Oosteinde 56
Voorburg

price € 399.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 68m²
bedrooms 2
bathrooms 1
rooms 3
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Opvallend lichte hoekbenedenwoning dankzij het lichtinval aan 3 zijden met een buitengewoon grote, mooie ingerichte tuin met prachtige en goed onderhouden beplanting rondom het appartement. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en omdat de zon aan de voorkant opkomt en via de zijtuin naar de achterkant van het huis draait is er altijd wel een plek in de zon (of desgewenst schaduw) te vinden en de woning is compleet stijlvol gemoderniseerd en volledig voorzien van dubbele beglazing en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Als kers op de taart beschikt het appartement over 2 goed formaat bergingen en een achterom.

Omgeving:
Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat als het nieuwe centrum aan het Koningin Julianaplein met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want om de hoek ligt zowel NS station Laan van NOI (richting Amsterdam en Rotterdam), als station Voorburg (richting Utrecht), met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Met de fiets of scooter is vanaf de zijkant de tuin direct vanbuiten toegankelijk. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Entree woning op de begane grond. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken waaronder ook de meterkast (incl. nieuwe groepenkast) en een diepe extra diepe (garderobekast) alwaar tevens de CV-combiketel hangt. De CV-combiketel uit 2015 is in 2018 geïnstalleerd en verzorgt het warmwater en de vloerverwarming voor het gehele appartement. Dankzij de raampartijen aan 3 zijden van de woonkamer (ca. 9,9 x 4,0 m) is de ruimte opvallend licht. De open woonkeuken aan de voorzijde heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van de gebruikelijk inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. Met name de buitenruimte maakt dit appartement heel bijzonder. De zon draait om het appartement heen en daarmee is er niet alleen veel lichtinval in de woonkamer, maar ook altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) in de voor-, zij- of achtertuin. De achtertuin is mede dankzij de ligging op het zuidwesten en de maatvoering de hoofdtuin en hier bevinden zich nog 2 extra bergingen en een jacuzzi (momenteel niet in gebruik). Het appartement heeft een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,5 x 2,0 m) waarbij de ruimte optimaal is ingericht zodanig dat er een 2 persoons bed (twijfelaar), bureau + hoekbank en een ruime kledingkast in zit. En het heeft een en een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 3,2 m). De nette badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1951
- Ca. 68 m2 woonoppervlakte
- 4/72e aandeel in de actieve VvE bestaande uit 18 appartementen (€ 135,- per maand)
- Vaillant CV-combiketel uit 2015 (in 2018 geïnstalleerd)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Energielabel E
- 2 bergingen

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 135
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Oppervlakte woonkamer
38m²
Inhoud
277m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 80m², 1000×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Laan van Nieuw Oosteinde 56", "zipCode": "2274 EH", "city": "Voorburg", "lat": 52.0696878, "lng": 4.3550086, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Laan van Nieuw Oosteinde 56, Voorburg floorplan-0
Laan van Nieuw Oosteinde 56, Voorburg floorplan-1
Laan van Nieuw Oosteinde 56, Voorburg floorplan-2
Laan van Nieuw Oosteinde 56, Voorburg floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen