Laan van Sevenstar 18
Voorburg

Omschrijving

IN EEN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING GELEGEN 2- ONDER 1 KAP WONING MET RUIM 120 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 SLAAPKAMERS, ORIGINELE DETAILS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN VAN CA. 14 METER DIEP! DE OMGEVING IS ZEER KINDVRIENDELIJK EN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN.

Indeling:
voortuin, entree woning. Vestibule met garderoberuimte en de meterkast (met ALS). Hal met de trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Doorloop naar de keuken. De keuken heeft aan beide zijden kasten en een werkblad en is voorzien van enkele inbouw apparatuur. Woon-eetkamer met de originele suite separatie. De woon-eetkamer is ca. 4.55 x 3.70 (woonkamer voorzijde) en ca. 4.40 x 3.70 (eetkamer achterzijde). De woon-eetkamer is v.v. een mooie parketvloer gelegd in visgraat patroon en een gesloten houtkachel/haard. Vanuit de eetkamer dubbele openslaande deuren naar de ruim 14 meter diepe achtertuin op het noordoosten met een grote schuur van ca. 6m2. De tuin is vanwege de diepte goed zonnig en aan de achterzijde is er een vrij uitzicht omdat er gaan andere woningen direct achter staan.

1e etage:
overloop, voor zijkamer ca. 1.85 x 2.65 (gemeten op ca. 1.50 hoogte, bruikbare ruimte van de kamer is groter). Grote kamer aan de voorzijde ca. 3.86 x 3.86 met schuifdeur kastenwand en een ruim en zonnig balkon aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.65 x 3.56. Badkamer aan de achterzijde met en ruime douche, een toilet en bidet en een vaste wastafel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolderetage:
via de middentrap is de zolderetage bereikbaar. Het achterste gedeelte is een open zolderruimte met een vaste wastafel, de CV opstelplaats (Vaillant combiketel ca. 9 jaar oud) en de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de zolder is een aparte slaapkamer van ca. 3.80 x 2.50 (tevens gemeten op ca. 1.50 hoogte).

HET BETREFT EEN ZEER LEUK EN LICHT FAMILIEHUIS IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN. OPLEVERING IN OVERLEG, CA. EIND DECEMBER 2021/BEGIN 2022.

BIJZONDERHEDEN:
- ca. 123 m2 woonoppervlakte.
- ca. 185 m2 perceeloppervlakte.
- Ruim 14 meter diepe achtertuin.
- 2- onder 1 kap woning.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1928.
- Dakpannen vernieuwd in 2016/Schoorsteen in2014.
- Grotendeels v.v. dubbel glas.
- Meterkast met 6 groepen waarvan 5 op de ALS
- Parketvloer in visgraat patroon in woon-eetkamer.
- Houtkachel/haard in woonkamer.
- 4 slaapkamers (5e mogelijk).
- Diverse originele details nog aanwezig.
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
- Diverse voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig.
- CV combiketel ca. 9 jaar oud.
- Vloerverwarming in badkamer.