Mauritsstraat 1, Voorburg

  • Omschrijving

    *English text below*
    IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT VAN OUD VOORBURG GELEGEN HOEKWONING MET ACHTERTUIN VOORZIEN VAN EEN ACHTEROM EN EEN TUINHUIS VOORZIEN VAN (WARM)WATER, ELEKTRA EN VERWARMING.

    Deze woning gelegen in het kindvriendelijke Oranjekwartier, waarvandaan het oude centrum van Voorburg met allerlei winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar is. Ook de groenvoorzieningen Park Vreugd & Rust en het Juliana-Bernhardpark zijn direct om de hoek te vinden. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

    INDELING:
    Entree woning. Hal met meterkast en toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 8,3 x 4,3/3,2 m) met een mooi maatvoering en extra bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker en aan de achterzijde is de woonkamer ietwat breder met een doorkijk en doorloop naar de keuken in de uitbouw. De nette keuken (ca. 4,0 x 2,5 m) heeft een U-vormige keukenopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een 6-pits gasfornuis, combimagnetron-/oven en vaatwasser). Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De tuin (ca. 4,3 x 4,2 m) heeft ook een achterom en een terrasgedeelte. Aan de achterzijde is een tuinhuis voorzien van (warm)water, verwarming en elektra welke is onderverdeeld in twee aparte ruimtes (beide ca. 2,2 x 2,1 m); ideaal te gebruiken als hobby- en/of werkruimte.
    1e verdieping: Overloop. De hoogte van deze verdieping loopt tot de nok van het dak wat een fijn ruimtelijk effect geeft. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte (ca. 4,3 x 2,9 m), waarvandaan de open vliering van ca. 6m2 bereikbaar is. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,3 x 3,2 m) met twee dakramen. Vanuit deze kamer is de slaapkamer op de uitbouw toegankelijk (ca. 4,0 x 2, 6 m). Badkamer met ligbad, hoekdouchecabine, toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in een vaste kastruimte.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1925
    - Eigen grond
    - Ca. 96 m2 woonoppervlakte
    - Achtertuin met tuinhuis en achterom
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - Vaillant Ecotec Pro CV-combiketel uit 2013
    - Betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming
    - Elektra 10 groepen
    - Kabeltelevisie aansluitingen in het gehele huis (met uitzondering van de slaapkamer op de uitbouw)
    - De woning is in 2000 compleet gerenoveerd
    - Oplevering in overleg (per direct is ook mogelijk)

    _____________________________________________

    IN A QUIET STREET OF THE OLD PART OF VOORBURG CHARMING FAMILYHOUSE ON THE CORNER, WITH BACKYARD INCLUDING BACKENTRANCE AND ISOLATED GARDENHOUSE WITH (HOT) WATER, ELECTRICITY AND HEATING.

    This house is located in a child-friendly area, from where the old center of Voorburg with all kinds of shops and restaurants can be reached within walkingdistance. The green areas Park Vreugd & Rust and the Juliana-Bernhardpark are also just around the corner. The house is very conveniently located near several highways (Prins Clausplein, A12 and A4) and public transport (Station Voorburg, station The Hague Laan van NOI and various bus, tram and Randstadrail connections), schools (both lower and secondary education) and various sports facilities (including tennis, fieldhockey and football).

    LAYOUT:
    Entrance house. Hall with cupboard and toilet. Spacious L-shaped living room (approx. 8.3 x 4.3 / 3.2 m) with a good size and extra storage space under the stairs. At the rear of the living room is a view through to the kitchen in the extension. The neat kitchen (approx. 4.0 x 2.5 m) has a U-shaped kitchen layout and is equipped with built-in appliances (including a 6-burner stove, combi microwave / oven and dishwasher). The garden is accessible from the kitchen. The garden (approx. 4.3 x 4.2 m) also has an entrance at the back and a terrace area. At the rear of the garden is gardenhouse with (hot) water, heating and electricity which is divided into two separate rooms (both approx. 2.2 x 2.1 m); ideal to use as a hobby and / or workspace.
    1st floor: landing. The height of this floor runs to the ridge of the roof which gives a nice spatial effect. Bedroom at the front over the entire width (approx. 4.3 x 2.9 m), from where the open loft of approx. 6 m 2 is accessible. Bedroom at the rear (approx. 3.3 x 3.2 m) with two skylights. From this room the bedroom on the extension is accessible (about 4.0 x 2, 6 m). Bathroom with bath, corner shower cabin, toilet and washbasin. The washer and dryer are concealed in a closet space.

    PARTICULARITIES:
    - Built in 1925
    - Own ground
    - Approx. 96 m2 living area
    - Backyard with isolated gardenhouse and backentrance
    - Equipped with double glazing
    - Concrete floor on the ground floor with floorheating
    - Electricity 10 groups
    - Cable TV connections throughout the house (except for the bedroom on the extension)

  • Locatie

    [ { "address": "Mauritsstraat 1", "zipCode": "2271 SC", "city": "Voorburg", "lat": 52.0738124, "lng": 4.3724616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 319.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Eindwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1925
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    96m²
    Perceeloppervlakte
    87m²
    Overig oppervlakte
    7m²
    Inhoud
    266m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Dakraam

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Vaillant Ecotec Pro (2013, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin
    Achtertuin
    18m², 4.3×4.2m
    Schuur
    Vrijstaand steen
  • Plattegronden

  • Panorama foto's
  • Laden, een moment a.u.b.
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?