Mauritsstraat 24
Voorburg

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN HET ORANJEKWARTIER GELEGEN SFEERVOLLE TUSSENWONING MET VOORTUIN EEN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID/ZUIDOOSTEN, RUIM 85 M2 WOONOPPERVLAKTE, 3 GOEDE SLAAPKAMERS EEN MOOIE RUIME BADKAMER. DEZE WONING LIGT OOK NOG EENS OP LOOPAFSTAND HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG EN PARK VREUGD EN RUST.

Indeling: voortuin met ruimte voor enkele fietsen, entree woonhuis, hal met keurige toiletruimte. Woon- eetkamer ca. 7.90 x 3.50 met een provisiekast (en inbouwoven) onder de trap. Aan de achterzijde de open keukenruimte van ca. 3.70 x 1.95. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een koel-vries combinatie, een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een apothekerskast. In de hal, woonkamer en in de keuken ligt een fraaie houten parketvloer. Vanuit de keuken is de nieuw aangelegde beschutte en zeer zonnige achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het zuid-zuidoosten en heeft de hele dag zon. In de achtertuin is tevens een praktisch ingerichte schuur/berging.

1e etage: lichte overloop met dubbele openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand ca. 3.00 x 2.65. Royale nettte badkamer aan de voorzijde met een aparte douche, een groot ligbad, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. Vanuit de badkamer toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde van de woning. Aparte ruimte met een vaste kastenwand en van daaruit toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van het huis van ca. 2.75 x 2.65. Vaste trap naar de zolderetage.

Zolderetage: vanwege de opgehoogde nok is hier een perfecte slaapkamer gerealiseerd van ca. 4.50 x 2.70 met aan de achterzijde veel lichtinval vanwege de raampartij over de volle breedte van het huis. De vergunning voor de dakkapel is goedgekeurd en kan indien gewenst direct worden uitgevoerd. CV opstelplaats (CV combiketel uit 2011).

HET BETREFT EEN LEUK SFEERVOL HUIS WAT ZONDER DIRECTE KOSTEN TE BETREKKEN IS, PERFECT GELEGEN NABIJ WINKELS, UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER. OPLEVERING IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ruim 85 m2
- Eigen grond
- 3 goede slaapkamers
- Voortuin en zeer zonnige achtertuin
- Achtertuin nieuw aangelegd (2019)
- Bouwjaar ca. 1920
- CV combiketel 2011 Intergas
- Royale badkamer met groot ligbad
- Grotendeels vv mooie houten parketvloer
- Geheel vv dubbele beglazing
- In 2018 zijn de raamkozijnen aan de voorkant in oorspronkelijke Voorburgse stijl geschilderd
- In 2018 zijn de voor- en achtergevel hersteld, gevoegd en gereinigd
- Vergunning voor dakkapel is verleend
- Oplevering in overleg