cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Oosteinde 113, Voorburg

  • Omschrijving

    MET RESPECT VOOR DE ORIGINELE STIJLDETAILS COMPLEET GERESTAUREERDE MONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA ANNO 1897 MET GARAGE EN ROYALE BUITENRUIMTE.

    *English text below*

    Het statige pand is gelegen aan misschien wel de meest begeerde laan van Voorburg, alwaar dit gemeentelijk monument ‘’Klein Gansenhoef” al sinds omstreeks 1897 het straatbeeld verrijkt. Zowel het exterieur als het interieur is de afgelopen decennia grondig gerestaureerd met als uitgangspunt de authentieke stijldetails en - sfeer zo veel als mogelijk te behouden en terug te brengen om zo het pand in ere te herstellen. Dit komt op zeer geslaagde wijze samen met het hedendaagse comfort wat resulteert in een uniek familiehuis op een ideale en prachtige locatie.

    OMGEVING
    De ligging van dit pand aan het Oosteinde dicht bij het historische centrum van Voorburg is uitzonderlijk. Park Vreugd & Rust en de daarnaast gelegen kinderboerderij bevinden zich op loopafstand aan het einde van de laan. Hier vindt tevens iedere zaterdag de markt plaats. Het Oosteinde gaat over in de welbekende en alom geliefde Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar delen elders in het land. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

    INDELING
    Kenmerkend is de bijzonder diepe en fraai aangelegde voortuin voorzien van fietsenberging. Entree woning aan de voorzijde middels robuuste en imposante dubbele deur. De allure wat het huis van buiten uitstraalt wordt bij binnenkomst direct versterkt. Vestibule met de glas-in-lood tussenpui naar de gang, alwaar de hoogte van de ruimte direct opvalt en mede extra wordt geaccentueerd door de trap naar boven met houten en metalen lambrisering. Entree, gang en keuken zijn fraai betegeld met antieke Franse kloostertegels in zwart en grijstinten. Op de gang zit de toiletruimte met hangend modern wandcloset en fontein. Zeer indrukwekkende en zonnige woonkamer met een uitzonderlijk grote maatvoering (in totaliteit ca. 16,6 meter diep en 4,4 meter breed!) en een plafondhoogte van ca. 3.3 meter inclusief de originele ornamenten in voor en achterkamer. Typerend voor het bouwjaar van de woning is ook de diepe erker aan de voorzijde met raampartijen rondom en openslaande deuren naar de voortuin. De originele schuifseparatie met daarnaast vaste kasten is nog volledig intact en zowel de voor- als achterkamer is voorzien van een openhaard met zwart Belgisch hardstenen schouw. Aan de achterzijde is de erker van de woning naar de keuken uitgebouwd wat de ruimte nog verder verbreed . De keuken ligt enkele treden hoger dan de overige ruimtes op deze verdieping wat een leuke dynamiek geeft aan de indeling. De keuken heeft een halfopen karakter en staat in contact met de achterkamer. De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met Belgisch hardstenen werkblad en wasbak. Uiteraard is de keuken voorzien van de gebruikelijke apparatuur met als blikvanger het 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens. Onder de keuken schuilt een ruime kelder van circa 4 x 2,3 m welke toegankelijk is middels een vaste trap vanaf de gang. Vanuit de verhoogde keuken is er dankzij het open karakter en de raampartijen in de achtergevel mooi overzicht over de achtertuin, welke bereikbaar is middels twee stel openslaande deuren. De fraai afgeschermde achtertuin is ruim 15 meter diep en beschikt over twee riante terrassen afgewisseld met groen. Aan de achterzijde van de tuin grenst de garage (ca. 7,1 x 3,4 m), welke is voorzien van elektra, oplader voor electrische auto’s en een elektrisch bedienbare garagedeur. De achtertuin is voorzien van een achterom en tevens direct toegankelijk vanuit de garage.
    Trappenhuis naar de eerste verdieping heeft een lichte overloop dankzij de raampartijen in de zijgevel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 4,3 m) met openslaande deuren naar het dakterras en een ingenieuze inloopkamer rijkelijk voorzien van kastruimte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,3 x 4,3 m) eveneens met openslaande deuren naar een dakterras. Beknopte derde slaapkamer (ca. 3,1 x 2,1 m) welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Aan de achterzijde zit de fraaie badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte voorzien van een modern hangend wandcloset en fontein.
    Vaste trap naar de tweede verdieping. Bij bovenkomst is er een grote lichte ruimte, een vide, ideaal als speelruimte voor kinderen of als studeerruimte/kantoor. Tevens is hier een wasruimte praktisch weggewerkt met alle benodigde voorzieningen. Boven deze tussenruimte zit nog een bergvliering verscholen, welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Aan de voor- en achterzijde zijn nog bijzonder leuke slaapkamers gerealiseerd (resp. ca. 3,1 x 3,5 en 2,9 x 3,5 m) beide met mooi uitzicht over de omgeving en een vaste trap naar een hoogslaper op de entresol. Op deze verdieping is een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Gemeentelijk monument
    - Bouwjaar 1897
    - Ca. 227 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 409 m2 perceeloppervlakte
    - Vrijstaande villa
    - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele kleine bovenraampjes)
    - Volledig gerenoveerd (2004)
    - Dak compleet vernieuwd (1999) en extra geïsoleerd (2004)
    - Nefit Topline HRC45 CW5 CV-combiketel met aquapower (2011)
    - Voorzien van 20 zonnepanelen (2018)
    - Buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
    ____________________________________________________

    MONUMENTAL DETACHED VILLA ANNO 1897 WITH GARAGE AND GENEROUS OUTDOOR SPACE. ENTRIRELY RESTORED WITH EYE FOR THE ORIGINAL DETAILS.

    This stately property ‘ Klein Gansehoef” ( 1897) is located on perhaps the most sought-after avenue of Voorburg. Both the exterior and the interior have been thoroughly restored in the last decades, with the starting point being to preserve the authentic details and atmosphere as much as possible restoring the building to its former glory and creating a modern comfortable living standard.

    SURROUNDINGS
    The location of this property at the Oosteinde close to the historic center of Voorburg is exceptional. Park Vreugd & Rust and the adjacent children’s farm are within walking distance situated at the end of the avenue. Every Saturday the outdoor Voorburg market takes place here. The well-known and beloved Herenstraat with a wide variety of shops and restaurants literally starts at the end of the avenue. There is a very wide range of both primary and secondary schools within walking or cycling distance. Also a large diversity of sports facilities can be found in the area. The property is very conveniently located for public transport and several highways. Parks and beach are nearby as well.

    LAYOUT
    Beautifully landscaped front garden with bicycle storage. Entrance of the house at the front. Vestibule with the stained glass intermediate door to the corridor, where the height of the ceiling is immediately noticeable. The entrance, hallway and kitchen are beautifully tiled with antique French monastery tiles in black and gray. In the corridor there is a toilet. Very impressive large and sunny living (16.6 meters deep and 4.4 meters wide!) with a ceiling height of 3.3 meters including the original ornaments. Deep bay window at the front including doors to the front garden. Original separation sliding doors with fixed cupboards are still intact and both the front and back room have a fireplace (black Belgian hard stone). At the rear, the bay window from the house to the kitchen has been expanded, widening the space even further. The kitchen is slightly elevated with a 2 step staircase. The kitchen, semi connected with the dining area in the back room, is L-shaped kitchen with Belgian hard stone worktop and sink. All modern equipment included as well as a 6-burner Boretti gas stove with the double oven. Under the kitchen is a spacious basement of approx. 4 x 2.3 m, accessible via a fixed staircase. The beautifully fenced back garden is more than 15 meters deep and has two spacious terraces interspersed with greenery. Detached garage at the back of the garden (approx. 7.1 x 3.4 m), equipped with electricity, electric car charger and an electrically operated garage door.
    Stairwell to the first floor with large window providing daylight. Main bedroom (approx. 4.3 x 4.3 m) with doors to the roof terrace and an ingenious walk-in closet. Second bedroom at the front (approx. 4.3 x 4.3 m) also with patio doors to a roof terrace. Concise third bedroom (approx. 3.1 x 2.1 m), currently used as office space. The beautiful bathroom is situated at the rear and is equipped with a bath, double sink and walk-in shower. On the landing there is a separate toilet.
    Stairs to the second floor. At the top there is a large light void, ideal playroom or study. A separate laundry is out of view. The attic is accessible with a ladder. At either end of the attic nice bedrooms have been constructed ( 3.1 x 3.5 and 2.9 x 3.5 m) both with a fixed staircase to a loft bed on the entresol. On this floor is a second bathroom with shower, toilet and sink.

    PARTICULARITIES:
    - Own ground
    - Municipal monument
    - Year of construction 1897
    - Approx. 227 m2 of living space
    - Approx. 409 m2 plot area
    - Largely equipped with double glazing (with the exception of a few small upper windows)
    - Completely renovated (2004)
    - Roof completely renewed (1999) and extra insulated (2004)
    - Nefit Topline HRC45 CW5 central heating combi boiler with aquapower (2011)
    - Equipped with 20 solar panels (2018)
    - Outside painting work is tracked annually

  • Locatie

    [ { "address": "Oosteinde 113", "zipCode": "2271 ED", "city": "Voorburg", "lat": 52.0735239, "lng": 4.374452, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.350.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1897
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Bijzonderheden
    Monument

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    227m²
    Perceeloppervlakte
    409m²
    Overig oppervlakte
    16m²
    Inhoud
    992m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Nefit Topline HRC45 CW6 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
    Achtertuin
    109m², 7.1×15.4m
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen
  • Documenten

  • Plattegronden

  • Home docs
  • Home docs

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?