Oosteinde 192, Voorburg

  • Omschrijving

    STATIG DOCH CHARMANT VOOROORLOGS TWEE-ONDER-EEN-KAP HERENHUIS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL MET RIANTE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S EN DAARACHTER GELEGEN GARAGE. DIT IS DE UNIEKE KANS OM EEN RUIME EN ONDER KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR GEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET BEHOUD VAN DE ORIGINELE STIJLDETAILS GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN!

    De woning is gelegen aan het gewilde Oosteinde in een breed opgezette omgeving met veel groen. Hiervandaan is het oude historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden met de fiets goed bereikbaar, evenals het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes. Ook winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op fietsafstand. Diverse groenvoorzieningen als het Sijtwende park en Park Vreugd & Rust zijn op loopafstand te bereiken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beiden Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche, op slechts een paar minuten loopafstand en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een ideale locatie.

    INDELING:
    Voortuin van ca. 10 meter diep met een oprit langs de woning naar de achterkant van het perceel (ca. 38 meter (!!) diep perceel). Aan de achterzijde staat de garage met ruimte voor 1 auto en twee aparte schuren. Entree woning aan de zijkant. Vestibule met deur naar de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte en een ruime provisiekelder (ideaal als wijnkelder) met stahoogte onder de trap (ca. 2,3 x 3,7 m). De ruime woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen (ca. 6,35 meter breed) wat in combinatie met de raampartijen in de zijgevel dankzij de hoekligging zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een schuifseparatie met originele glas-in-lood deuren en met vaste kasten. De achterkamer (ca. 3,75 x 4,85 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en dankzij de open ligging en het ruime perceel kan hier nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. In totaal is de achtertuin ca. 16,8 meter diep en ca. 12 meter breed; aan buitenruimte geen gebrek! De oude keuken is nagenoeg geheel verwijderd maar biedt dankzij de goede maatvoering veel mogelijkheden voor het creëren van een droomkeuken met eveneens directe toegang tot de fijne achtertuin.
    1e verdieping: mooi statig trappenhuis met daglicht dankzij de originele glas-in-lood ramen in de zijgevel. Overloop met tweede toiletruimte. Uitzonderlijk ruime voorslaapkamer (ca. 4,95/3,65 x 5,05 m) met deur naar het voor-/zijbalkon. Achterslaapkamer (ca. 3,75 x 3,25 m) met openslaande deuren naar het achterbalkon. Beknopte achter-/zijkamer (ca. 2,15 x 3,1 m) met toegang tot een inpandige berging. De badkamer heeft voldoende ruimte voor een ligbad, separate douche en wastafelmeubel.
    2e verdieping: deze verdieping is momenteel opgesplitst in 3 ruimtes (resp. ca. 2,15 x 4,5 en 4,1 x 2,4 en 4,1 x 4,2/3,35 m), maar dit is dankzij de rechte zijgevel en de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde relatief eenvoudig anders in te delen. Op deze verdieping zijn voorzieningen aanwezig voor een tweede badkamer voor bijvoorbeeld bad/douche en wastafel. Tevens is er hier toegang tot een grote vliering te gebruiken als inpandige berging.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1936
    - Eigen grond
    - Ca. 179 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 455 m2 perceeloppervlakte
    - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
    - Garage met 2 schuren
    - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
    - Buitenwerk is eind 2016 geschilderd
    - Veel originele stijldetails aanwezig
    - CV-combiketel uit 2015

  • Locatie

    [ { "address": "Oosteinde 192", "zipCode": "2272 AH", "city": "Voorburg", "lat": 52.0789267, "lng": 4.3851982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 895.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1936
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    179m²
    Perceeloppervlakte
    455m²
    Overig oppervlakte
    19m²
    Inhoud
    513m³

    Indeling

    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    5

    Energie

    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    (2015, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    Zuidoost, 202m², 12×16.8m
    Schuur
    Vrijstaand steen

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?