Oostvlietstraat 2
Voorburg

Omschrijving

Eindwoning aan een rustige straat in het gewilde Oud Voorburg gelegen gemoderniseerd herenhuis anno 1926 met achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in een uiterst kindvriendelijke woonwijk. In totaal is er ca. 105 m2 woonoppervlakte maar de woning voelt ruimer aan vanwege de lichte woon-eetkamer, 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie zolderetage met mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

INDELING:
Entree woning, vestibule, gang met trapkast, separate toiletruimte, woonkamer (ca. 8.80 x 3.30) met separatie naar voorkamer (ca. 3.30 x 3.00), ruime kamer achterzijde (ca. 4.90 x 3.30) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken met diverse apparatuur. De achtertuin is vrij gelegen en heeft een tuinschuur.

Eerste verdieping:
Overloop met daglichttoetreding dankzij de raampartijen in de zijgevel, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.65 x 3.30) met vaste kast, slaapkamer aan de voor-/zijkant (ca. 3.20 x 1.90), hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 x 3.30) met vaste kast, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet, toegang tot klein achterbalkon, kast met wasmachine, droger en combi ketel.

Tweede verdieping:
Verrassende ruime kamer met meerdere daklichten. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Nabij de woning is een speeltuintje waar kinderen in alle veiligheid kunnen spelen. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel ). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes, evenals het pretentieuze “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, voor ieder wat wils!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926
- Eigen grond
- Ca. 105 m2 woonoppervlakte
- Vrij gelegen achtertuin
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Intergas- combi CV ketel (2016)
- buitenzijde in 2020 geschilderd.
- Energielabel E
- Veel originele details nog aanwezig zoals glas-in-lood, granietenvloeren en roede verdeling in ramen.