cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Oostvlietstraat 22, Voorburg

  • Omschrijving

    WERKELIJK UNIEK! ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP EEN UITERST SERENE PLEK AAN HET EINDE VAN EEN NIET DOORGAANDE WEG IN HET GEWILDE OUD VOORBURG. DEZE ICONISCHE WONING HEEFT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO´S OP EIGEN ERF, SOUTERRAIN VAN BIJNA 90M2 GESCHIKT VOOR ALLERLEI DOELEINDEN EN BIJZONDER VEEL PRIVACY ZOWEL BINNEN- ALS BUITENSHUIS. EEN BUITENKANS!

    De woning is gelegen aan een niet doorgaande weg in een uiterst kindvriendelijke woonwijk in het gewilde Oud Voorburg. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel ). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes, evenals winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, voor ieder wat wils!

    INDELING:
    Aan het einde van de niet doorgaande weg, tegenover een kinderspeelplaats, ligt dit vrijstaande woonhuis ietwat verscholen van de openbaarheid in een oase van rust. Door de bijzondere ligging zal de woning door weinig mensen opgemerkt worden, maar wij laten u graag zien welke parel hierachter schuil gaat. De woning is in de jaren zeventig in nauwe samenspraak met de opdrachtgever (tevens 1e en huidige bewoner) ontworpen door architect Henk op het Roodt in kenmerkende stijl en met een bijzondere indeling. De woning is ietwat verhoogd gebouwd wat resulteert in speelse hoogteverschillen door de gehele woning met verrassend veel woonoppervlakte. Aan de voorzijde van de woning is een groot stuk grond welke thans in gebruik is als oprit, met ruimte voor zeker 3 auto’s. Hiervandaan is tevens de poort aan de zijkant en de tuin toegankelijk. De poort ontsluit een ruimte die o.a. voor de stalling van fietsen en vuilcontainers kan worden gebruikt.

    Entree woning aan de zijkant te bereiken middels enkele traptreden. Ruime hal met toiletruimte en spiltrap naar de bovenverdieping en verrassend souterrain. Opvallend lichte en ruime woonkamer met een uitermate sfeervolle indeling dankzij de zitkuil aan de achterzijde (met openhaard!) en open keuken. In de woonkamer zijn rondom raampartijen zonder dat de omgeving naar binnen kan kijken, waardoor de privacy gewaarborgd blijft. Grote raampartij met schuifpui naar de tuin. De tuin – voorzien van een bescheiden zwembad - is voor zonaanbidders perfect gelegen en ook hier is dankzij de besloten ligging sprake van volledige privacy. De open keuken is richting de tuin georiënteerd en thans letterlijk het middelpunt van de huiskamer met sfeervolle bar. De keuken is gedateerd, maar biedt dankzij de vele werk- en opbergruimte veel potentie om heringericht te worden. Daarachter is de afgesloten bijkeuken te bereiken, waar eveneens toe- en afvoer is van water ten behoeve van de wasmachine.
    Omdat de begane grondverdieping ietwat boven het maaiveld gebouwd is, beschikt de woning over een souterrain over het volledige bouwvlak van bijna 90m2 (let wel: deze ruimte is meegerekend als woonoppervlak)! De plafondhoogte van het souterrain is ca. 2 meter en omdat deze ruimte gedeeltelijk boven het maaiveld komt zijn er gewoon ramen aanwezig voor frisse lucht en daglicht. Ook hier is sprake van toe- en afvoer van water. Deze ruimte is derhalve voor talloze doeleinden te gebruiken! Ook is hier de technische ruimte met CV-ketel, welke stamt uit het bouwjaar van de woning en nog uitstekend functioneert.

    Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruimte bergvliering. De badkamer is gedateerd en voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanaf één van de slaapkamers is er een trap naar de bovenste verdieping. Deze ruimte is thans ingericht met een pantry en functioneert als een opzichzelfstaand appartement, maar ook deze kamer kan geheel naar eigen inzicht een andere functie krijgen.

    DEZE UNIEKE VRIJSTAANDE WONING IS VOELBAAR MET HART EN ZIEL ONTWORPEN EN BEWOOND, MAAR HET IS AAN DE NIEUWE EIGENAAR OM ER MET GEPASTE LIEFDE EN NAAR EIGEN WENS HET DROOMHUIS VOOR DE TOEKOMST TE REALISEREN.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1973
    - Bescheiden zwembad
    - Veel privacy
    - Onder architectuur gebouwd
    - Leuk detail is dat de openhaard en de trap van de oprit naar de tuin zijn gemaakt van IJsselsteentjes welke destijds op
    de kavel zijn gevonden
    - Ca. 277 m2 woonoppervlakte (inclusief het souterrain)
    - Ca. 318 m2 perceeloppervlakte
    - Voorzien van enkele beglazing
    - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
    - CV-ketel uit 1973 en een aparte gasboiler voor warmwatervoorziening
    - Eventueel mogelijkheid aanleg oplaadpunt voor elektrische auto op eigen erf
    - Vrijstaande woning met eigen grond rondom de woning

  • Locatie

    [ { "address": "Oostvlietstraat 22", "zipCode": "2271 RK", "city": "Voorburg", "lat": 52.0753861, "lng": 4.3767293, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 750.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1973
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    277m²
    Perceeloppervlakte
    318m²
    Inhoud
    824m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Zwembad

    Energie

    Energielabel
    F
    Warm water
    C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    (1973, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Tuin
    Tuin rondom
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?