Oranjelust 60
Voorburg

Omschrijving

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Oud Voorburg gelegen hoekherenhuis anno 1913 met voortuin en ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en heeft derhalve veel potentie om hier geheel naar eigen wens en inzicht een droomhuis te realiseren. De woning heeft mede dankzij de vele originele details heel veel charme en tevens zijn er nog veel mogelijkheden om de woonoppervlakte te vergroten middels een uitbouw aan de achterzijde.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat in de oude kern van Voorburg op loopafstand van de alom geliefde Herenstraat met een leuke winkels, restaurants en gezelligheid. Op loopafstand zijn prachtige volwassen parken en groenvoorzieningen te vinden. Bijvoorbeeld het monumentale Park de Werve en Park Vreugd en Rust met de naastgelegen gezellige zaterdagmarkt op het Oosteinde. Op warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand. Het centrum van Den Haag is eenvoudige met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. Er zijn 2 NS-stations in de buurt te vinden (Station Voorburg en Station laan van NOI) waarmee er verbindingen zijn naar de andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden. Tevens is station Leidschendam-Voorburg bereikbaar met de bus vanaf de halte Parkweg centrum welke aansluiting geeft met de Metro naar Rotterdam en de tramlijnen 3 en 4 richting Den Haag en Zoetermeer. Het Prins Clausplein is binnen mum van tijd bereik en derhalve is de woning uitstekend gelegen voor forenzen naar alle delen van het land (A4, A12, A13). Voor kinderen is Voorburg heel leuk opgroeien dankzij de vele sportverenigingen en zowel lagere – als middelbare scholen op loopafstand. Kortom, een geweldige plek voor jong en oud!

Indeling:
De kenmerkende stijlelementen van begin 20e eeuw zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, romantische erkers, glas-in-lood ramen en een karakteristieke dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en charme dat dit huis uitstraalt. Ook vanbinnen is het huis nog boordevol authentieke elementen. Er zijn talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen inzicht in te richten dus wij schetsen hier slechts een korte samenvatting van de huidige indeling. Wij nodigen u van harte uit om de woning in levende lijve te bezichtigen.

Voortuin van ca. 3 meter met pad naar de voordeur. Entree woning met vestibule voorzien van glas-in-lood tussendeur. Hal met prachtig trappenhuis mede dankzij de raampartijen in de zijgevel. Separate toiletruimte in de gang en ruime bergkast onder de trap. Woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter en een mooie maatvoering (in totaal ca. 9,2 x 3,2 m) met glas-in-lood schuifseparatie in het midden en twee schouwen. Vanuit de achterkamer is de achtertuin middels openslaande deuren bereikbaar. De achtertuin heeft de meest ideale zonligging op het zuidwesten (hele dag zon!). In totaal is de tuin ruim 11 meter diep en de tuin is met een breedte van 6,7 meter breder dan de woning dankzij de hoekligging. Thans staan er 3 bergingen in de tuin, maar ook hier kan het geheel naar eigen wens ingedeeld worden. De keuken (ca. 3,4 x 2,1 m) is afgesloten van de woonkamer, maar de ruimte is ideaal geschikt om de muur door te breken (mits aan de vereisten voldaan).

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast. Momenteel zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers. Twee aan de voorzijde (resp. ca. 3,3 x 3,3 en 3,6 x 2,0) en twee aan de achterzijde (resp. ca. 3,5 x 2,7 en 3,5 x 2,6).

Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een vliering met een nokhoogte van ca. 1,4 meter.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1913
- Ca. 100 m2 woonoppervlakte
- Ca. 161 m2 perceeloppervlakte
- Boordevol originele stijldetails
- Gezien het bouwjaar van het pand en de staat zal de asbest- en "as is-where is" clausule worden opgenomen
- Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing
- Energielabel G
- Projectnotaris Notariskantoor Mr R.M. Dom Voorburg