Overburgkade 71, Voorburg

  • Omschrijving

    RUIM HERENHUIS MET CA. 17 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. DANKZIJ DE LIGGING AAN DE BREDE EN GROENE KADE IS ER SPRAKE VAN PRETTIG VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE ZONDER DIRECTE OVERBUREN. DE WONING IS HOOGWAARDIG GEMODERNISEERD EN IDEAAL GESITUEERD TEN OPZICHTE VAN ALLERLEI VOORZIENINGEN.

    Vanaf de woning zijn park Middenburg, park Sonnenburgh en museum Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn direct nabij en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

    INDELING:
    De Overburgkade is een brede straat met ruime parkeergelegenheid aan de groene kade met een sloot. Diepe voortuin. Entree woning. Vestibule met meterkast en klapdeur naar de gang. Gang met provisiekast onder de trap en separaat modern toilet. Ruime woonkamer (ca. 8,7 x 3,9/3,6 m) met erker en sfeervolle haard aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer zit een authentieke toog met vaste kastruimte aan weerszijden. Vanuit de achterkamer is de uitzonderlijk diepe achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ca. 17,3 meter diep waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Tevens bevindt zich hier een aangebouwde stenen berging. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd wat resulteert in een riante en lichte ruimte. De luxe keuken is rijkelijk uitgerust met kwalitatief hoogwaardige materialen en apparatuur, waaronder een breed Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en luxe spoelkraan. De keuken heeft eveneens een deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: Overloop met tweede separate toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,6/3,1 x 4,1 m) met vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3,6 x 4,1 en 2,9 x 2,0 m). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

    2e verdieping: De zolderverdieping is uitermate efficiënt ingedeeld en optimaal benut. Overloop met dakraam en bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier nog een grote slaapkamer gecreëerd (ca. 3,6 x 5,5 m) met extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Tevens is er op deze verdieping een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1950
    - Ca. 134 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 207 m2 woonoppervlakte
    - De woning is uitstekend onderhouden
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing (kozijnen zijn in 2017 vernieuwd)
    - Nefit Proline HRC24/CW4 CV-combiketel (2015)
    - Tonzon vloerisolatie woonkamer
    - Dakisolatie zolder

  • Locatie

    [ { "address": "Overburgkade 71", "zipCode": "2275 XW", "city": "Voorburg", "lat": 52.0654389, "lng": 4.3512272, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 549.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1950
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    134m²
    Perceeloppervlakte
    270m²
    Overig oppervlakte
    11m²
    Inhoud
    384m³

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Nefit Proline Next HRC 24/CW4 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Zuidoost, 104m², 6×17.3m
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?