Paradijsstraat 107
Voorburg

Omschrijving

MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE STIJLDETAILS BIJZONDER SFEERVOL GEMODERNISEERD 30’ER JAREN HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN ACHTEROM.

De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met gezinswoningen en afwisselend groen met diverse stadparken. Vanaf de woning zijn park Middenburg, park Sonnenburgh en museum Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat (van zowel Voorburg als Rijswijk) met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn direct nabij en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een rustige gezinswijk, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad.

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote dakoverstek, bakstenen gevel, romantische erker met glas-in-lood bovenlichten. De kapverdieping is vergroot doormiddel van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Keurige voortuin van ruim 25 m2 met pad naar de voordeur. Entree woning. Vestibule met houten lambrisering en deur naar de gang. In de gang zit een vaste kast onder de trap en een toiletruimte. De woonkamer (ca. 9,6 x 3,7/3,0 m) heeft een brede zitkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en open gashaard met marmeren schouw. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en hiervandaan is middels een doorbraak de open keuken toegankelijk. De moderne open keuken heeft een L-vormige keukopstelling en is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien. De achtertuin (ca. 9,5 x 5,2 m) heeft een gunstige zonligging (zuidoost) en dankzij de open ligging kan hier met behoud van privacy veel van de zon genoten worden. De achtertuin beschikt over een achterom en een schuur (ca. 2,8 x 1,7 m).
1e verdieping: Deze verdieping is efficiënt heringedeeld, waarbij aan de achterzijde een technische ruimte gerealiseerd is een vaste kast waarin de CV-combiketel geplaatst is en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Overloop met separate tweede toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,2 m) over de volledige breedte van het huis met een inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,4 x 3,0 m) eveneens met vaste kastruimte en een deur naar het balkon. Tussengelegen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping: Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers gelegen (resp. ca. 4,9 x 3,8/2,0 en 4,9 x 3,4/2,5 m). Beide kamers zijn toegankelijk vanaf de overloop.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Ca. 128 m2 woonoppervlakte
- Ca. 134 m2 perceeloppervlakte
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen)
- Nefit Excellent CV-combiketel (2005)