Park de Elsberg 22, Voorburg

  • Omschrijving

    EIGENTIJDSE PARKWONING GELEGEN AAN EEN NIET DOORGAANDE WEG IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER. DEZE UITZONDERLIJK STIJLVOLLE EN MODERNE 2-LAAGS EENGEZINSWONING IS BIJZONDER RUIM (CA. 183 M2) EN BESCHIKT OVER EEN INPANDIGE GARAGE (17m2) EN EXTRA PARKEERPLAATS OP DE OPRIT. DE BOVENVERDIEPING GRENST GROTENDEELS NIET DIRECT AAN HET BUURHUIS EN HIER BEVINDEN ZICH 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. RUIMTE, RUST EN PRIVACY OP EEN IDEALE PLEK IN VOORBURG!

    Deze woning is in 2009 gebouwd in het groene hart van het plan Sijtwende, direct grenzend aan Park Sijtwende en op loopafstand van winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt ontwikkeld tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beide Randstadrail stations Leidschendam-Voorburg met verbinding naar Rotterdam en Den Haag en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde met verbinding naar Delft op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en tennispark Overdam, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche op loopafstand). De combinatie van de karakteristieke architectuur en de ideale ligging maakt het wonen hier subliem.

    INDELING:
    De woning ligt aan een niet doorgaande weg in een 30-kilometerzone met louter bestemmingsverkeer. Voor de inpandige garage (ca. 5,7 x 3,0 m) is parkeerplek voor 1 auto op de eigen oprit, maar voor bezoek is er voldoende parkeerruimte beschikbaar voor de deur. Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. De hal geeft toegang tot zowel de ruime woonkamer en eetkamer, als de inpandige garage en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 3,6 x 3,0 m), welke onderdeel uitmaakt van de woonkeuken, met ramen tot de grond voor extra lichtinval en prettig contact met de buitenomgeving. De luxe keuken is uiteraard van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en beschikt over riante werk- en opbergruimte. De keuken is tussen de eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde gesitueerd. Door middel van de lage kast langs de wand van de keuken tot aan de achterzijde van de woonkamer, worden de verschillende ruimtes op ingenieuze wijze met elkaar verbonden. Ook de gietvloer over de gehele begane grond (met vloerverwarming) draagt hieraan bij. De woonkamer aan de achterzijde (ca. 8,4 x 5,0 m) is uitzonderlijk ruim en over de gehele breedte van de woning richting de tuin georiënteerd. Ook hier is sprake van veel glas, wat resulteert in volop natuurlijk daglicht in huis. De achtertuin is ca. 10,3 meter diep en ca. 8,6 meter breed. Dankzij de vrije ligging en de ligging op het zuidwesten kan er in alle privacy nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water.
    1e verdieping: Trappenhuis met ruime overloop voorzien van groot daklicht voor extra daglichttoetreding. Hiervandaan is elk vertrek op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer (resp. ca. 5,2 x 3,9 m en 3,1 x 3,9). Aan de achterzijde bevinden zich nog drie slaapkamers (resp. ca. 3,1 x 3,9 en 2,7 x 3,9 en 2,4 x 4,9 m), welke indien gewenst uiteraard ook een andere functie kunnen krijgen (zoals bijvoorbeeld een kleedkamer of werk-/studeerkamer). De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. In de separate technische ruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV-combiketel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 2009
    - Ca. 183 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 235 m2 perceeloppervlakte
    - Inpandige garage met daarvoor een oprit op eigen grond
    - Intergas Prestige CW6 CV-combiketel
    - Achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water
    - Gelegen aan een niet doorgaande weg aan Park Sijtwende

  • Locatie

    [ { "address": "Park de Elsberg 22", "zipCode": "2272 DA", "city": "Voorburg", "lat": 52.0819843, "lng": 4.3803136, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 750.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2009
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    183m²
    Perceeloppervlakte
    235m²
    Overig oppervlakte
    17m²
    Inhoud
    585m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

    Energie

    Energielabel
    A
    Isolatie
    Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    Intergas Prestige CW6 (2009, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan park, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Zuidwest, 89m², 8.6×10.3m

    Garage

    Soort garage
    Inpandig
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?