cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Park de Elsberg 22
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 750.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 183m²
bedrooms 5
rooms 6
auctionDate in overleg

Omschrijving

EIGENTIJDSE PARKWONING GELEGEN AAN EEN NIET DOORGAANDE WEG IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER. DEZE UITZONDERLIJK STIJLVOLLE EN MODERNE 2-LAAGS EENGEZINSWONING IS BIJZONDER RUIM (CA. 183 M2) EN BESCHIKT OVER EEN INPANDIGE GARAGE (17m2) EN EXTRA PARKEERPLAATS OP DE OPRIT. DE BOVENVERDIEPING GRENST GROTENDEELS NIET DIRECT AAN HET BUURHUIS EN HIER BEVINDEN ZICH 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. RUIMTE, RUST EN PRIVACY OP EEN IDEALE PLEK IN VOORBURG!

Deze woning is in 2009 gebouwd in het groene hart van het plan Sijtwende, direct grenzend aan Park Sijtwende en op loopafstand van winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt ontwikkeld tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beide Randstadrail stations Leidschendam-Voorburg met verbinding naar Rotterdam en Den Haag en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde met verbinding naar Delft op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en tennispark Overdam, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche op loopafstand). De combinatie van de karakteristieke architectuur en de ideale ligging maakt het wonen hier subliem.

INDELING:
De woning ligt aan een niet doorgaande weg in een 30-kilometerzone met louter bestemmingsverkeer. Voor de inpandige garage (ca. 5,7 x 3,0 m) is parkeerplek voor 1 auto op de eigen oprit, maar voor bezoek is er voldoende parkeerruimte beschikbaar voor de deur. Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. De hal geeft toegang tot zowel de ruime woonkamer en eetkamer, als de inpandige garage en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 3,6 x 3,0 m), welke onderdeel uitmaakt van de woonkeuken, met ramen tot de grond voor extra lichtinval en prettig contact met de buitenomgeving. De luxe keuken is uiteraard van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en beschikt over riante werk- en opbergruimte. De keuken is tussen de eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde gesitueerd. Door middel van de lage kast langs de wand van de keuken tot aan de achterzijde van de woonkamer, worden de verschillende ruimtes op ingenieuze wijze met elkaar verbonden. Ook de gietvloer over de gehele begane grond (met vloerverwarming) draagt hieraan bij. De woonkamer aan de achterzijde (ca. 8,4 x 5,0 m) is uitzonderlijk ruim en over de gehele breedte van de woning richting de tuin georiënteerd. Ook hier is sprake van veel glas, wat resulteert in volop natuurlijk daglicht in huis. De achtertuin is ca. 10,3 meter diep en ca. 8,6 meter breed. Dankzij de vrije ligging en de ligging op het zuidwesten kan er in alle privacy nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water.
1e verdieping: Trappenhuis met ruime overloop voorzien van groot daklicht voor extra daglichttoetreding. Hiervandaan is elk vertrek op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer (resp. ca. 5,2 x 3,9 m en 3,1 x 3,9). Aan de achterzijde bevinden zich nog drie slaapkamers (resp. ca. 3,1 x 3,9 en 2,7 x 3,9 en 2,4 x 4,9 m), welke indien gewenst uiteraard ook een andere functie kunnen krijgen (zoals bijvoorbeeld een kleedkamer of werk-/studeerkamer). De grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. In de separate technische ruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2009
- Ca. 183 m2 woonoppervlakte
- Ca. 235 m2 perceeloppervlakte
- Inpandige garage met daarvoor een oprit op eigen grond
- Intergas Prestige CW6 CV-combiketel
- Achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water
- Gelegen aan een niet doorgaande weg aan Park Sijtwende

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
235m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
585m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas Prestige CW6 (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 89m², 860×1030cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Park de Elsberg 22", "zipCode": "2272 DA", "city": "Voorburg", "lat": 52.0819843, "lng": 4.3803136, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct berekenen