Park Vronesteyn 18, Voorburg

  • Omschrijving

    PARK VRONESTEYN: MOOI, INTIEM EN SFEERVOL. IN DIT BIJZONDERE, BEETJE VERSCHOLEN WOONWIJKJE VAN VOORBURG LIGT DEZE KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN GRENZEND AAN WATER DAT IN DIRECTE VERBINDING STAAT MET DE VLIET. DIT IDEALE FAMILIEHUIS MET UNIEKE EIGENSCHAPPEN EN ORIGINELE STIJLDETAILS KAN NOG GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK GEMODERNISEERD WORDEN!

    *AN EXTENSIVE ENGLISH TOUR IS AVAILABLE UPON REQUEST*

    Park Vronesteyn is een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet, gekenmerkt door royaal opgezette herenhuizen afgewisseld met vrijstaande villa’s en sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Hiervandaan is het oude historische centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden met de fiets goed bereikbaar, evenals het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes. Ook winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op fietsafstand. Diverse groenvoorzieningen als het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust zijn op loopafstand te bereiken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beiden Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte loopafstand). Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, alsmede diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen historische plek welke dankzij alle nabij gelegen stadse voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds!

    INDELING:
    De kenmerkende elementen van deze bouwperiode (bouwjaar 1933) zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, romantische erkers, glas-in-lood ramen, dakkapellen en een karakteristieke dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt.
    De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en loopt langs de zijkant voor de woning naar de achterzijde van het perceel waar de vrijstaande garage is gesitueerd (ca. 2,75 x 5,1 m). De voortuin is ca. 10 meter breed en ruim 8 meter diep wat ook vanuit de woning een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Grote hal met trappenhuis en toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Onder de trap is een deur naar de kelder
    (ca. 5,7 x 2,0 m) alwaar de CV-ketel hangt (in 2016 vernieuwd). De kelder is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld wijnopslag. Bijzonder ruime woonkamer met een totale lengte van ca. 12 meter met een fraaie visgraat gelegde eikenhouten vloer met dubbele bies. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker en is de woonkamer over de gehele breedte gelegen (ca. 5,9 meter) wat in combinatie met de extra lichtinval dankzij de hoekligging bijdraagt aan de prettige sfeer. De achterkamer (ca. 5,15 x 3,8 m) heeft eveneens een mooie brede maatvoering en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar de ruimte biedt mogelijkheden om hier een droomkeuken te realiseren.

    De achtertuin is ruim 15 meter diep en 10 meter breed met de meest ideale ligging op het zuidwesten en veel privacy. In de tuin zijn meerdere leuke zitjes gecreëerd met een fijn terras en bedachtzaam aangelegd volwassen groen. Uniek is dat de tuin aan de achterzijde grenst aan open water dat in directe verbinding staat met de Vliet, en er allerlei mogelijkheden zijn voor waterrecreatie.

    1e verdieping: lichte overloop dankzij de karakteristieke glas-in-lood raampartij in de zijgevel. Separate toiletruimte met fontein. Ruime voorslaapkamer (ca. 3,8 x 5,2 m) met vaste kasten en openslaande deuren naar het voorbalkon. Daarnaast ligt een tweede beknopte slaapkamer (ca. 2,0 x 3,2 m) met ook een raampartij in de zijgevel. Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 5,1 m) met eveneens een vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon. De badkamer is gedateerd, maar de ruimte heeft veel potentie en heeft eveneens een deur naar het achterbalkon.

    2de verdieping: Dankzij de dakkapellen zijn er hier twee grote slaapkamers gecreëerd (Beide ca. 4,6 x 2,8 m) en een kleine (ca. 3,0 x 3,3). Tevens is er op deze verdieping nog een separaat toilet en een inpandige berging (ca. 2,6 x 2,9 m) met een toegang tot een zeer ruime vliering.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1933
    - Eigen grond
    - Ca. 187 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 383 m2 perceeloppervlakte
    - Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
    - Vrijstaande garage
    - Achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water
    - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
    - Authentieke stijldetails aanwezig
    - Dient gemoderniseerd te worden
    - CV-combiketel uit 2016

  • Locatie

    [ { "address": "Park Vronesteyn 18", "zipCode": "2271 HS", "city": "Voorburg", "lat": 52.0757111, "lng": 4.3810982, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.095.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1933
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    187m²
    Perceeloppervlakte
    383m²
    Overig oppervlakte
    39m²
    Inhoud
    495m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui

    Energie

    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    (2016, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan het water, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    150m², 10×15m
    Schuur
    Inpandig

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen
  • Plattegronden

  • Video
  • Panorama foto's
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?