cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Park Vronesteyn 45
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 998.000 k.k.
type 2-onder-1-kapwoning
livingSurface 176m²
bedrooms 6
rooms 7
auctionDate in overleg

Omschrijving

UNIEK VOOR DEZE LOCATIE! CHARMANTE TWEE-ONDER-1-KAPWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN (RUIM 36 METER DIEP!!) EN EIGEN OPRIT MET GARAGE.

Vanaf de jaren ’20 van de 20ste eeuw ontwikkelde zich op de gelijknamige buitenplaats Park Vronesteyn een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet. Kenmerkend is het groene karakter met royaal opgezette vrijstaande en dubbele herenhuizen, afgewisseld met villa’s langs sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Deze gewilde wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds!

De woning ligt in de rustigste straat van het park, heeft nog diverse originele stijldetails, maar dient volledig gemoderniseerd te worden; een buitenkans om hier een droomhuis te realiseren!

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode (bouwjaar 1927) zijn van buitenaf al direct zichtbaar: een drielaags herenhuis met grote overstekken, romantische erker, balkons en een karakteristieke dakconstructie met fris rode dakpannen. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt. Een voor meerdere auto’s geschikt oprijpad leidt naar de vrijstaande stenen garage (ca. 5,3 x 2,5 m). De fraai aangelegde voortuin (ca. 4,9 m diep) heeft een pad naar entreeportiek met granitostoep en originele voordeur. De entree heeft bij binnenkomst een ruime hal met garderoberuimte en tochtdeur naar de gang met trappenhuis. Vanaf de gang zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder de separate toiletruimte met fontein en provisiekast onder de trap. De ruime woonkamer (ca. 10,4 x 3,9 m) heeft de originele en-suite schuifseparatie behouden met vaste kastruimte en gekleurde glas-in-loodschuifdeuren en is voorzien van een hoog ornamenten stucplafond. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openhaard. De achterkamer, voorzien van gashaard, heeft een glazen schuifpui naar de achtertuin met terras. De grootte van de achtertuin is werkelijk uniek. In totaal is de tuin ruim 36 meter diep (!!) en ca. 10 meter breed. Dankzij deze afmeting is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wensen in te delen. Aan het begin van de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur (ca 1,4 bij 4,0 m). De ruime, doch eenvoudig en net ingerichte keuken met kooknis biedt volop mogelijkheden deze naar eigen inzicht te moderniseren of door te breken naar de achterkamer.

1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte met fonteintje. De ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde (beide ca. 4,8 x 3,9 m) zijn voorzien van vaste kastruimten (aan de voorzijde met wastafel) en hoog ornamenten stucplafonds en grenzen beide niet direct aan buren. De derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,5 x 2,1 m) heeft openslaande deuren naar het voorbalkon. De badkamer aan de achterzijde (ca. 2,5 x 2,1 m) met wastafel en ligbad-/douchecombinatie, heeft een deur naar het achterbalkon.

2e verdieping: Het trappenhuis komt uit op een brede overloop van de bovenste woonlaag, die momenteel toegang biedt tot drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van een wastafel. Aan de grootste kamer grenzen twee zeer royale bergingen. Deze kunnen bij de bestaande (slaap)kamers worden getrokken of na plaatsing van één of twee dakkapellen ook als extra werk- of slaapvertrekken dienst doen. Kortom de ruimten zijn eenvoudig geheel naar eigen wens anders in te delen. Vanuit de bergingen is een vliering met extra bergruimte bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1927
- Eigen grond
- Ca. 176 m2 woonoppervlakte
- Ca. 520 m2 perceeloppervlakte (!) verdeeld over 2 kadastrale percelen
- Twee-onder-1-kapwoning met voor- en zeer diepe achtertuin
- Eigen oprijpad met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s
- Vrijstaande garage en vrijstaande schuur
- In de rustigste straat van het park
- Diverse authentieke stijldetails aanwezig
- Dient gemoderniseerd te worden

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
520m²
Inhoud
523m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
385m², 1040×3700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Park Vronesteyn 45", "zipCode": "2271 HR", "city": "Voorburg", "lat": 52.0765578, "lng": 4.381298, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct berekenen