Prins Bernhardlaan 153
Voorburg

Omschrijving

Op de twee bovenste verdiepingen gelegen maisonnette met twee balkons en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is in 2016 met veel oog voor detail compleet gerenoveerd en in 2017 is op de kapverdieping een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging op de twee bovenste verdiepingen is het appartement opvallend licht en beschikt het over vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde met veel privacy (en geen bovenburen!).

Omgeving:
Dit appartementencomplex ligt aan een ventweg langs de Prins Bernhardlaan met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. Vlak achter het appartementencomplex ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid. Het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat bevindt zich tevens op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn met de fiets goed bereikbaar. Op mooie dagen is het een leuke fietstocht naar het strand van Scheveningen of de binnenstad van Delft. Één van de grootste voordelen is dat de woning zeer gunstig gelegen is t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij). Het is algemeen bekend dat er in Voorburg veel goed aangeschreven scholen te vinden zijn (zowel lager als middelbaar onderwijs) en de stad wordt geroemd om de vele mooie stadsparken en groenvoorzieningen. Kortom; ideale ligging met voor ieder wat wils!

Indeling:
Afgesloten entree met bellen en brievenbussen op straatniveau. Net en authentiek portiek dat periodiek wordt schoongemaakt met een trap naar de derde verdieping. Entree appartement. Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Bij binnenkomst in de ruime woon-/eetkamer (ca. 9,5 x 3,4 m) valt direct op dat het een uitzonderlijk licht huis is met buitengewoon prettig vrij uitzicht en veel privacy. Halverwege de woonkamer zit een schuifseparatie met glas-in-lood deuren die de voor- en achterkamer indien gewenst van elkaar kunnen af- of juist ontsluiten. In de voorkamer (ca. 5,5 x 4,0 m) is de muur naar de keuken doorgebroken, waardoor hier een bijzonder gezellige leefruimte is ontstaan. De keuken (2016) heeft een L-vormige keukenopstelling en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder: magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Hiervandaan is het balkon aan de voorzijde toegankelijk alwaar van de ochtend-/middagzon genoten kan worden. De achterkamer (ca. 3,9 x 3,4 m) is thans in gebruik als eetkamer. Vanaf deze ruimte is de slaap-/werkkamer aan de achterzijde bereikbaar (ca. 2,9 x 2,7 m) met een deur naar het achterbalkon. Het achterbalkon beschikt over de namiddag-/avondzon en heeft prettig uitzicht over het vele groen van de wijk. In de achterkamer is een vaste trap gerealiseerd naar de kapverdieping met daaronder een grote vaste bergkast. De badkamer is toegankelijk vanaf de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, WC en elektrische vloerverwarming. Tevens is hier een mooie plek gerealiseerd voor de wasmachine en droger.
De kapverdieping is in 2017 verruimd middels een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde. Hierdoor is hier een volwaardige woonverdieping gecreëerd. Grote overloop met veel ruimte die geheel naar eigen wens is te benutten (kastruimte, werkplek, hobbyruimte, tweede badkamer of misschien wel een derde slaapkamer; veel is mogelijk!). Alle ruimte is hier optimaal benut en zelfs achter de knieschotten is hier nog veel bergruimte. Op de overloop is een deur naar de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 4,7 x 3,0/2,6 m) heeft de uitstraling van een luxe hotelkamer. In deze slaapkamer is een deur naar de tweede toiletruimte met wastafel. In een kast is op deze verdieping de CV-combiketel netjes weggewerkt in de technische ruimte.

Naast de vele bergruimte binnen de muren van de woning, beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het gebouw.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1952
- Ca. 92 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- In 2016-2017 volledig gerenoveerd
- Remeha Tzerra CW4 HR CV-combiketel (2016)
- Energielabel C
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten (€ 175,- per maand)