cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Prins Bernhardlaan 331, Voorburg

  • Omschrijving

    CENTRAAL GELEGEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET OPRIT EN GARAGE. DEZE ONDER ICONISCHE ARCHITECTUUR GEBOUWDE ‘’CARTÓN DE LECHE” WORDT GEKENMERKT DOOR DE UITZONDERLIJK BREDE MAATVOERING OP DE WOONVERDIEPING MET EXTEEM VEEL LICHTINVAL EN SEMI-VRIJGELEGEN SLAAPVERDIEPINGEN, DE VRIJE LIGGING AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE EN DE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. WOONCOMFORT IN OPTIMA FORMA!

    De woning ligt aan een rustige ventweg met louter bestemmingsverkeer om de hoek van Park ’t Loo, de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Paleis Huis ten Bosch. Daarachter ligt op loopafstand het winkelcentrum De Julianabaan met allerlei winkels, restaurants en gezelligheid. Het winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt, als de gezellige Herenstraat in (oud) Voorburg bevindt zich op fietsafstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting alle delen van het land (Prins Clausplein en de Sijtwendetunnel richting A44, A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand). De gemeente wordt gekenmerkt door de vele goede scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Tevens is er een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Kortom, voor ieder wat wils en een ideale locatie voor een gezinswoning!

    INDELING
    De breedte van het perceel valt meteen op; de oprit biedt ruimte voor twee auto’s naast elkaar. De garage is momenteel opgesplitst in twee ruimtes ten behoeve van een extra kantoor of studeerkamer (ca. 2,8 x 2,8 m) op de begane grond en is met een extra geplaatste deur ook direct van buitenaf toegankelijk. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een volledige garageruimte gerealiseerd worden van ca. 5,7 meter diep in totaal. Overdekt entree woning aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte en wasruimte c.q. bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De L-vormige woon-/eetkamer is verrassend ruim en opvallend licht dankzij de vele raampartijen aan de achterzijde. In totaliteit is de woning ca. 8,8 meter breed (!!) wat in combinatie met de open woonkeuken aan de achterzijde resulteert in een bijzonder prettige en lichte ruimte met een open karakter. De woonkamer (ca. 7,7 x 3,7 m) heeft vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle openhaard. De open woonkeuken aan de achterzijde is rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder twee combi magnetron- ovens, vaatwasser, Quooker, 3 zone- inductiekookplaat en 1 wokbrander. De breedte van het perceel komt uiteraard ook in de achtertuin tot uiting, met een prachtig formaat tuin van bijna 100 m2. De tuin is vrij gelegen (veel privacy!) en beschikt dankzij de ligging op het noordwesten over de middag- en avondzon. Tevens is de achtertuin toegankelijk via de achterom en is de tuin voorzien van een vrijstaande berging (ca. 2,7 x 2,7 m) met sfeervolle veranda.
    1e verdieping: dankzij de geschakelde structuur van de woning zijn de slaapverdiepingen semi-vrijstaand en grenzen deze dus maar aan 1 zijde met de buren. Overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 4,9 x 2,9 m). Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,3 x 2,7 en 3,3 x 2,2 m). Tussengelegen moderne badkamer (ca. 2,7 x 2,0 m) met hoekligbad-/douche combinatie, toilet en dubbel wastafelmeubel.
    2e verdieping: Overloop met ruime inpandige berging. Ruime slaapkamer over de volledige diepte (ca. 6,3 x 2,6 m) met deur naar riant dakterras van ca. 13 m2.

    BIJZONDERHEDEN
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1974
    - Ca. 145 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 258 m2 perceeloppervlakte
    - Oprit met plaats voor 2 auto’s
    - Garage
    - Achtertuin met achterom
    - Schuur voorzien van elektra
    - HR CV-combiketel (2011)
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels vernieuwd)
    - Elektrische installatie in 2011 vernieuwd
    - Draai- kiepramen inclusief horren
    - Bijna alles vernieuwd in 2011

  • Locatie

    [ { "address": "Prins Bernhardlaan 331", "zipCode": "2273 DP", "city": "Voorburg", "lat": 52.0783749, "lng": 4.366821, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 525.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1974
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    145m²
    Perceeloppervlakte
    258m²
    Overig oppervlakte
    8m²
    Inhoud
    533m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    HR combi (2011, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    89m², 9.1×9.8m
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen
  • Plattegronden

  • Panorama foto's
  • Home docs
  • Home docs

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?