cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Prinses Margrietlaan 18
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 645.000 k.k.
type Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
livingSurface 183m²
bedrooms 3
rooms 6
auctionDate In overleg

Omschrijving

PERFECT GELEGEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN GARAGE. DE WONING HEEFT VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN DANKZIJ DE IETWAT VERHOOGDE LIGGING T.O.V. STRAATNIVEAU BLIJFT DE PRIVACY VANBINNEN GEWAARBORGD. OOK DE ZONNIGE ACHTERTUIN LIGT GEHEEL VRIJ, WAARDOOR ER IN ALLE PRIVACY VAN DE ZON GENOTEN KAN WORDEN. DIT ROYALE WOONHUIS IS VOLLEDIG ONDERKELDERD EN HEEFT DAARMEE CA. 183 M2 WOONOPPERVLAKTE. WOONCOMFORT IN OPTIMA FORMA!

De woning ligt aan een rustige laan met louter bestemmingsverkeer om de hoek van Park ’t Loo, de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Paleis Huis ten Bosch. Daarachter ligt op loopafstand het winkelcentrum De Julianabaan met allerlei winkels, restaurants en gezelligheid. Het winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt, als de gezellige Herenstraat in (oud) Voorburg bevindt zich op fietsafstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting alle delen van het land (Prins Clausplein en de Sijtwendetunnel richting A44, A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand). De gemeente wordt gekenmerkt door de vele goede scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Tevens is er een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Kortom, voor ieder wat wils en een ideale locatie voor een gezinswoning!

INDELING:
Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage (ca. 2,5/3,0 x 7,0 m.). Entree woning aan de zijkant. Royale lichte entreehal met een open spiltrap. Toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 11,0 x 6,0/3,5 m) met sfeervolle erker aan de voorzijde, waar er dankzij de grote raampartij sprake is van veel lichtinval en er optimaal genoten kan worden van het prettige vrije uitzicht. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de besloten achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en omdat het geheel vrij gelegen is zonder bebouwing direct aan de achterzijde kan er in alle privacy optimaal genoten worden van de zon. De gesloten keuken is toegankelijk vanuit de entreehal en biedt eveneens toegang tot de heerlijk achtertuin.

1e verdieping: Dankzij de raampartijen in de zijgevel en de open verbinding naar de begane grond is er sprake van een lichte overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Tweede separate toiletruimte. Ruime voorslaapkamer (ca. 6,1 x 3,6 m) over de volledige breedte met directe toegang tot de badkamer. De voorslaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is relatief eenvoudig weer op te delen in 2 kamers indien gewenst. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,5 m) met vaste kastruimte en deur naar het achterbalkon over de gehele breedte van de woning. Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,1 x 2,9 m) eveneens met vaste kastruimte en deur naar het achterbalkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchekabine, wastafel en daglicht dankzij het dakraam.

Souterrain: Het woonhuis is geheel onderkelderd met daglichttoetreding aan de voorzijde, waar momenteel een kantoorruimte (ca. 6,0 x 3,4 m) is gecreëerd. De ruime berging (ca. 6,2 x 3,2 m) leent zich eventueel ideaal als atelier/muziekruimte. Daarnaast is de technische ruimte (ca. 3,1 x 2,9 m) gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1966
- Ca. 224 m2 perceeloppervlakte
- Ca. 183 m2 woonoppervlakte
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel Remeha (oud)
- Niet-bewoners-clausule van toepassing

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
224m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
686m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 49m², 602×813cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Prinses Margrietlaan 18", "zipCode": "2273 AG", "city": "Voorburg", "lat": 52.0773007, "lng": 4.3700617, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Prinses Margrietlaan 18, Voorburg floorplan-0
Prinses Margrietlaan 18, Voorburg floorplan-1
Prinses Margrietlaan 18, Voorburg floorplan-2
Prinses Margrietlaan 18, Voorburg floorplan-3

Panorama foto's

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen