Prinses Mariannelaan 13, Voorburg

  • Omschrijving

    UITERMATE CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA MET RUIM 12 METER DIEPE VOOR- EN VRIJ GELEGEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. DE WONING LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE HERENSTRAAT EN BIEDT DANKZIJ DE VRIJSTAANDE LIGGING VEEL PRIVACY.

    Vanaf de woning zijn de 4 parken Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikbaar en ook het openbaar vervoer stopt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen in de straat). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

    INDELING:
    Ca. 12 meter diepe voortuin met pad naar de hoofdentree aan de zijkant van de woning en poort naar de tuin aan de achterzijde. Entree woning. Ruime hal met originele granitovloer en lambrisering. De hal beschikt over een garderoberuimte, provisiekast onder de trap en toiletruimte. Ruime L-vormige living met voor- en achterkamer. De voorkamer (ca. 6,0 x 4,0 m) ligt over de gehele breedte van de woning en heeft daarmee veel lichtinval dankzij de (originele glas-in-lood) ramen in de zijgevel en de charmante erker. Deze kamer beschikt over een sfeervolle open houthaard. De achterkamer (ca. 4,3 x 3,5 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De ca. 13,5 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft dankzij de vrije ligging nagenoeg de gehele dag de beschikking over de zon. De achtertuin is voorzien van een achterom en berging met daarnaast een overdekte fietsenstalling. Keuken (ca. 2,9 x 2,4 m) aan de achterzijde.

    1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,7 x 3,7 m) met erker en riante vaste kastruime met een grote garderobe. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,5 x 3,45 m). Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,4 x 2,3 m) met toegang tot het balkon. Moderne keuken met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

    2e verdieping: Sfeervolle kapverdieping met de houten balken in het zicht. Dankzij de dakkapel aan de zijkant is op de overloop een ruimte voor de wasmachine en droger gecreëerd. Tweede douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers (resp. ca. 3,2 x 2,9 en 4,7 x 2,4 m) en een vaste bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1926
    - Ca. 166 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 281 m2 perceeloppervlakte
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - Caillant HR Solide CW5 CV-combiketel uit 2012

  • Locatie

    [ { "address": "Prinses Mariannelaan 13", "zipCode": "2275 BA", "city": "Voorburg", "lat": 52.065577, "lng": 4.3557014, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 869.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1926
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    166m²
    Perceeloppervlakte
    281m²
    Overig oppervlakte
    9m²
    Inhoud
    494m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Rookkanaal, Airconditioning

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Vaillant HR CW5 (2012, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    Zuidoost, 101m², 750×1350cm
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Plattegronden

  • Panorama foto's
  • Laden, een moment a.u.b.
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?