cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Prinses Mariannelaan 226
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 750.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 203m²
bedrooms 6
rooms 8
auctionDate in overleg

Omschrijving

UITERMATE SFEERVOL EN KWALITATIEF HOOGWAARDIG COMPLEET GEMODERNISEERD VOOROORLOGS HERENHUIS MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, GARAGE EN SEPARATE FIETSENBERGING. DE WONING IS VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN EN BESCHIKT NOG OVER VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met breed aanbod aan winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. Het centrum van Den Haag ligt op steenworp afstand. Nabij uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13). Openbaar vervoer stopt bijna voor de deur en in de directe omgeving zijn verschillende goede lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

INDELING:
Ruim 9 meter diepe voortuin. Entree woning. Hal met meterkast en vaste garderobekast. Tochtportaal met glas-in-lood raampartij. Gang met authentieke granitovloer, met separaat toilet voorzien van fontein en provisiekast onder de trap. De granitovloer loopt door in de keuken, welke is voorzien van werk- en opbergruimte aan weerszijde met hoge kwaliteit inbouwapparatuur. Bijzonder ruime woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte (ca. 2,95 m) en een fraaie visgraat houten parketvloer en originele schuifseparatie met vaste kasten en schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De voorkamer heeft een prachtige maatvoering (ca. 4,0 x 6,2 m) met een sfeervolle openhaard met marmeren schouw en de kenmerkende erker met authentieke glas-in-lood bovenlichten. De achterkamer (ca. 3,8 x 6.0 m) beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De uitzonderlijk ruime achtertuin is ca. 17 meter diep (!!) en beschikt derhalve nagenoeg de gehele dag over de zon. Aan de achterzijde is de garage (ca. 5,6 x 3,3 m) gelegen met een deur direct naar de achtertuin. Daarnaast ligt de fietsenberging (ca. 4,8 x 2,8 m) met eveneens een deur naar de achtertuin. Het achtergelegen achterom is prive terrein in gedeeld eigendom met naastgelegen woningen.
1e verdieping: Overloop met vaste kast en tweede separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,6 x 4,0 m) met erker. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 6,4 x 3,8 m) met openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,8 x 2,1 m) met deur naar het voorbalkon. Badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop met derde separate toiletruimte. Dankzij de uitbouw van deze bovenverdieping en dakkapellen aan de voor- en achterzijde is hier nog een volwaardige woonverdieping gerealiseerd. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,9 x 3,7 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,6 x 3,7 m) met vaste airconditioner, grote inloopkast en extra daglichttoetreding dankzij de elektrisch bedienbare dakramen. Derde slaapkamer op deze verdieping aan de achterzijde (ca. 3,5 x 2,3 m). Tweede badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens beschikt deze verdieping over een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vliering: ruime bergzolder met CV installatie, daglichttoetreding dankzij dakluik.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Ca. 203 m2 woonoppervlakte
- Ca. 280 m2 perceeloppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Remeha Tzerra Ace 39C CV-combiketel (2019) met garantie
- Mechanische ventilatie
- Ca. 30 m2 aan zonnepanelen
- Energielabel D
_________________________________________________________________


CHARMING 1930s HOUSE THOROUGHLY MODERNISED TO A VERY HIGH STANDARD. EXCEPTIONALLY DEEP BACK GARDEN WITH REAR ACCESS, GARAGE AND SEPARATE BIKE STORAGE. THE HOUSE IS EQUIPPED WITH SOLAR PANELS AND HAS MANY AUTHENTIC STYLE DETAILS.

Geographically, the house is located between the old village centers of Rijswijk and Voorburg. Both have a pleasant High Street with a wide range of shops and restaurants. The prestigious development of the nearby Binckhorst will also contribute to the atmosphere in due course. The Hague city centre is within easy reach. Close to national motorway network (A4, A12, A13). Public transport stops almost in front of the door and in the immediate vicinity are several good primary and secondary schools and various sports facilities.

LAYOUT:
More than 9 meter deep front garden. Entrance to property. Hallway with meter cupboard and fixed wardrobe. Door to corridor with stained glass windows. Corridor with authentic granito floor, access to separate toilet with basin and pantry under the stairs. The granito floor extends into the kitchen, which is equipped with work and storage space on either side with high quality built-in appliances. Particularly spacious living room with impressive ceiling height (approx. 2.95 m) and a beautiful herringbone wooden parquet floor and original sliding doors with stained glass and fixed cabinets. The front room has generous proportions (approx. 4.0 x 6.2 m) with an attractive marble fireplace and the characteristic bay window with authentic stained glass top windows. The dining room (approx. 3.8 x 6.0 m) has doors to the back garden. The exceptionally spacious back garden is approximately 17 meters deep (!!) and therefore has the sun almost all day long. At the rear is the garage (approx. 5.6 x 3.3 m) located with a door directly to the back garden. There is also a bicycle storage room (approx. 4.8 x 2.8 m) with a door to the back garden. The access road to the rear is private property in shared ownership with neighbouring houses.
1st floor: Landing with built in linnen cupboard and second separate toilet with basin. Spacious bedroom at the front (approx. 5.6 x 4.0 m) with bay window. Main bedroom at the rear (approx. 6.4 x 3.8 m) with doors to the balcony. Third bedroom at the front (approx. 2.8 x 2.1 m) with door to the front balcony. Bathroom at the rear with walk-in shower, bathtub and double washbasin. 2nd floor: Landing with third separate toilet. Thanks to the extension of this upper floor and dormer windows at the front and rear, a fully-fledged living floor has been realized here. Bedroom at the front (approx. 3.9 x 3.7 m). Bedroom at the rear (approx. 4.6 x 3.7 m) with fixed air conditioning, large walk-in closet and extra daylight entry thanks to the electrically operated skylights. Third bedroom on this floor at the rear (approx. 3.5 x 2.3 m). Second bathroom at the front with walk-in shower and double washbasin. This floor also has a laundry room with a connection for the washing machine and dryer.
Loft: spacious attic with central heating system, daylight entry thanks to roof hatch.

DETAILS:
- Own land
- Year of construction 1929
- Approx. 203 m2 living space
- Approx. 280 m2 plot area
- Fully equipped with double glazing
- Remeha Tzerra Ace 39C central heating combi boiler (2019) with warranty
- Mechanical ventilation
- Approx. 30 m2 of solar panels
- Energylabel D

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
203m²
Perceeloppervlakte
280m²
Inhoud
758m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
110m², 631×1740cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Garagebox

Locatie

[ { "address": "Prinses Mariannelaan 226", "zipCode": "2275 BN", "city": "Voorburg", "lat": 52.0618361, "lng": 4.347344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen