cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Prinses Mariannelaan 33
Voorburg

price € 645.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 113m²
bedrooms 4
rooms 5
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

CHARMANT, SFEERVOL HERENHUIS ANNO 1911 VOORZIEN VAN ZOLDERETAGE (IN TOTAAL 139 M2 GEBRUIKSOPPERVLAK) MET AANGRENZEND RUIM, ZONNIG DAKTERRAS EN VRIJ UITZICHT. GOED ONDERHOUDEN MET AUTHENTIEKE STIJLDETAILS OP LOOPAFSTAND VAN DE KLASSIEKE VOORBURGSE HERENSTRAAT.

Vanaf de woning zijn de Vliet, de 4 parken Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Het centrum van Den Haag is ook eenvoudig te bereiken met de fiets en op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand. De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand.

INDELING:
De charmante markante bouwstijl is al vanbuiten direct zichtbaar: een bijzondere dakconstructie met grote oversteken, de geornamenteerde gevel met typische kleurstelling en erker met de glas-in-lood ramen. Ook vanbinnen zijn er nog veel originele details te vinden, waaronder deurbeslag, paneeldeuren, marmere en gemarmerde schouwen, glas in lood ramen (nu voorzien van voorzetramen).

Voortuin van ca. 6 meter diep met een afgesloten fietsenstalling. De entree van de woning is overdekt door middel van een luifel aan de voorzijde. Originele voordeur met facetgeslepen ruitjes. Vestibule met authentieke wandtegels en klapdeur, ook voorzien van facetgeslepen ruitjes, naar de gang. Vestibule-, gang- en keukenvloer zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. Separate toiletruimte met origineel fonteintje. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast. De woonkamer (ca. 10,5 x 4,0/3,2 m) is aan de voorzijde breder met de prachtig gevormde erker met glas-in-lood ramen en een sfeervolle openhaard met gemarmerde schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een opening naar de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin met glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer vloer heeft mozaïek parket. De achtertuin (ca. 5,7 x 5,5 m) is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande schuur (ca. 2,9 x 1,4 m). De keuken (ca. 3,3 x 2,0 m) is in prima conditie en kan zo in gebruik genomen worden. Uiteraard kan ook gekozen worden om deze naar eigen wens en inzicht te moderniseren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 4,0 m) met deur naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 5,0 x 4,5 en 3,3 x 2,0 m). Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kastruimtes. Nette, stijlvolle badkamer (2011) aan de voorzijde voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van Pitch Pine vloerdelen.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte en vaste kasten. Hiervandaan is door middel van openslaande deuren het royale dakterras met vrij uitzicht van ruim 16 m2 toegankelijk. Tevens is er op deze verdieping een extra slaapkamer (ca. 4,1 x 2,6 m) met een grote dakkoepel en een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De oppervlakte van de gehele tweede verdieping is net te laag om meegerekend te worden met het totale woonoppervlak. Desondanks is de ruimte zeer goed als woonruimte te gebruiken en voorzien van massief eiken vloerdelen.


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1911
- Ca. 113 m2 woonoppervlakte
- Ca. 139 m2 bruto vloeroppervlakte (inclusief tweede verdieping)
- Energielabel C
- Goed onderhouden
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 4 zonnepanelen
- Elke woonlaag voorzien van toilet
- Extra bergruimte op het dakterras
- Overname roerende zaken in overleg
- Overzijde laan oplaadpunt 2 elektrische auto’s

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
132m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
516m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (1995, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 34m², 566×607cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinses Mariannelaan 33", "zipCode": "2275 BA", "city": "Voorburg", "lat": 52.0649277, "lng": 4.3544331, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-0
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-1
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-2
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-3
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-4

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen