cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Prinses Mariannelaan 41
Voorburg

price € 675.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 137m²
bedrooms 5
bathrooms 1
rooms 6
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Charmant herenhuis anno 1921 gelegen op een gewilde locatie in Voorburg. De woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens een droomhuis te realiseren. De woning beschikt over veel privacy en een achtertuin op het zuidoosten.

Omgeving:
Vanaf de woning zijn de Vliet, de 4 parken Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). De trambaan doet vermoeden dan hier tevens een tram rijdt, maar deze lijn wordt louter gebruikt door een rijdend tramrestaurant. Het centrum van Den Haag is ook eenvoudig te bereiken met de fiets en op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand. De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens bevindt zich aan het begin van de Prinses Mariannelaan het alom geliefde ‘’Opa’s veldje’’; een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen en wijkcentrum Agora.

Indeling:
Diepe voortuin met een pad naar de voordeur. Entree woning aan de voorzijde onder de luifel. Ruime hal met garderoberuimte, vaste provisiekast onder de trap en losse toiletruimte. Ruime woonkamer met een mooie brede maatvoering (ca. 3,8 x 11,0 m) en de originele plafonds met indrukwekkende plafondhoogte. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een kleine aanbouw welke is voorzien van elektrische zonwering en Luxaflex schuifhordeur. Naast de aanbouw is een tuinkast. Tevens is de muur naar de keuken aan de achterzijde doorgebroken resulterend in een bijzonder prettige open structuur en – indeling. De keuken is netjes en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken en eveneens vanuit de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Ook de keuken is voorzien van elektrische zonwering en Luxaflex schuifhordeur. De achtertuin ligt besloten en beschikt over veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten schijnt de zon hier in de ochtend en een groot deel van de middag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met veel bergruimte.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,7 x 4,5 m) met eveneens de karakteristieke erker en een vaste kast. Openslaand raam voorzien van inzethor. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,7 m) met vaste kast en schuifpui naar het achterbalkon met gegalvaniseerd robuust balkonhek. De hoofdslaapkamer is voorzien van zonwering en Luxaflex schuifhordeur. Derde beknopte doch goed bruikbare slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 1,9 m) voorzien van zonwering. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een hoekdouche en wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
2e verdieping: De zolderverdieping is zeer praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop is de technische ruimte, wasmachine aansluiting en extra afvoer voor droger, twee Velux ramen en een (kleine) bergvliering. Hiervandaan zijn beide slaapkamers toegankelijk. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,0 x 2,7 m) en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,7 x 2,3 m). Beide slaapkamers zijn voorzien van inzethorren. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van zonwering.
De woning heeft reeds een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde waarmee de zolder thans een volwaardige woonverdieping is, maar indien gewenst is het met een vergunning mogelijk een dakopbouw te realiseren voor nóg meer oppervlakte (zoals bij beide buurhuizen gedaan is).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1921
- Ca. 137 m2 woonoppervlakte
- Ca. 144 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel C
- Rondom hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. een aantal kamers) en een hardhouten voordeur
- Remeha Tzerra CV-combiketel (2020)
- Verkoper niet-bewoners clausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar wordt ook een materialen – en ouderdomsclausule opgenomen

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
144m²
Oppervlakte woonkamer
41m²
Inhoud
492m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 53m², 610×870cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Prinses Mariannelaan 41", "zipCode": "2275 BA", "city": "Voorburg", "lat": 52.0646777, "lng": 4.3541097, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Prinses Mariannelaan 41, Voorburg floorplan-0
Prinses Mariannelaan 41, Voorburg floorplan-1
Prinses Mariannelaan 41, Voorburg floorplan-2
Prinses Mariannelaan 41, Voorburg floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen