Rembrandtlaan 72, Voorburg

  • Omschrijving

    RECENT COMPLEET VERBOUWD EXTRA BREED (ANDERHALF) JAREN ’30 HOEK-HERENHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 238 M2 (!!) MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN DAKTERRAS IN HET GEWILDE OUD VOORBURG. DE WONING IS UITZONDERLIJK HOOGWAARDIG VERBOUWD EN ER IS WERKELIJK OP NIKS BEZUINIGD (O.A. VOLLEDIG VOORZIEN VAN GEÏSOLEERD BETONNEN VLOEREN MET VLOERVERWARMING, GROTENDEELS TRIPLE ISOLATIEBEGLAZING, ZEER UITGEBREIDE ELEKTRA, ETC.). EEN DERGELIJK HUIS ALS DIT MET DEZE AFMETINGEN EN EXCEPTIONELE AFWERKING WORDT ZELDEN AANGEBODEN; WERKELIJK VAN UNIEKE KLASSE!

    De woning is in 2013 volledig opnieuw opgebouwd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. De constructieve vloeren zijn allemaal vervangen voor geïsoleerde betonnen vloeren en uitgerust met vloerverwarming. De gevels zijn aan de binnenzijde na-geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing waarvan het merendeel beschikt over triple glas (uitmuntende geluid- en energie isolatiewaarde). De elektra is zeer uitgebreid uitgevoerd met aparte groepen voor elke kamer. Luxe uitgevoerd verlichtingssysteem met verschillende typen (LED) verlichting voor elke gewenste sfeer. Alle leidingen zijn vernieuwd en naast dit alles is de woning volledig afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.

    INDELING:
    De woning is gelegen op de hoek met de Buitenruststraat. Ruime voortuin met pad naar de entree aan voorzijde. Ruime hal met gastentoilet. Werkkamer aan de voorzijde. Zeer royale L-vormige woonkamer met een uniek indeling. Erker aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin gelegen richting het zuidwesten (nagenoeg de gehele dag zon). Dankzij de hoekligging en raampartijen in de zijgevel is er sprake van veel lichtinval. De luxueuze open woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, design wasemkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven). Door middel van de vouwdeur kan de pui naar de achtertuin volledig worden geopend en wordt deze binnenplaats (tot ca. 2 uur zon) op een ideale wijze bij de woonkamer betrokken. Bijkeuken toegankelijk vanuit de keuken. Massief eiken trappenhuis speciaal voor deze woning op maat gemaakt.
    1e verdieping. De betonnen vloer is ook hier voorzien van vloerverwarming en belegd met een fraaie houten parketvloer welke drempelloos over de gehele verdieping doorloopt. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,1 x 5,0 m) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en deur naar het balkon aan de zijkant. Achterslaapkamer (ca. 4,1 x 3,9 m) met eveneens deur naar het zijbalkon. Voorslaapkamer (ca. 4,6 x 2,5 m) met directe toegang tot het royale dakterras (ca. 5,2 x 3,4 m), welke ook toegankelijk is vanaf de overloop. Luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
    2e verdieping. Hoge ruime zolderverdieping (ca. 7,5 x 6,1 m) met raampartijen in elk dakvlak. De constructieve balken zijn op sfeervolle wijze in het zicht gehouden. Ook hier ligt de fraaie houten parketvloer over de betonnen vloer met vloerverwarming. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-combiketel met extra warm water reservoir.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1930
    - Ca. 238 m2 woonoppervlakte met een inhoud van ca. 713 m3 (!)
    - In 2013 compleet verbouwd
    - Volledig exceptioneel geïsoleerd
    - Volledig voorzien van isolerende beglazing (merendeel triple glas)
    - Gevelisolatie
    - Dakisolatie
    - Constructieve geïsoleerde betonnen vloeren met vloerverwarming (door het hele huis)
    - Elektra compleet vernieuwd met uitgebreide groepenkast met aparte groepen voor elke kamer en verlichting gescheiden van contactpunten
    - Uitgebreid luxe verlichting systeem met voor elke gewenste sfeer een verschillende type verlichting met dimmers en plafonds met geïntegreerde verlichting
    - Alle leidingen vernieuwd (afvoeren, koud- en warmwaterleidingen, gasleidingen)
    - Twee badkamers
    - Vernieuwde verwarmingsinstallatie met CV-combiketel (2013) en separate warmwater-tank
    - Op maat gemaakte massieve eikenhouten trappenhuis

  • Locatie

    [ { "address": "Rembrandtlaan 72", "zipCode": "2271 GK", "city": "Voorburg", "lat": 52.076435, "lng": 4.3732628, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 750.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1930
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    238m²
    Perceeloppervlakte
    217m²
    Overig oppervlakte
    25m²
    Inhoud
    713m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
    Ketel
    (2013, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
    Voortuin
    Zuidwest, 68m², 1120×610cm
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?