Rembrandtlaan 26 .
Voorburg

Omschrijving

OP IDEALE LOCATIE GELEGEN ZEER SFEERVOL GERENOVEERD 3-LAAGS BOVENHUIS MET EIGEN TUIN (CA. 45 M2) AAN DE ACHTERZIJDE VOORZIEN VAN EEN VRIJSTAANDE BERGING. THE BEST OF BOTH WORLDS: RUIME BOVENWONING ZONDER BOVENBUREN ÉN EEN ROYALE EIGEN TUIN, UNIEK!

Vanaf hier is het oude centrum van Voorburg met allerlei winkels en restaurants te voet bereikbaar.
Groenvoorzieningen Park Vreugd & Rust en het Juliana-Bernhardpark zijn te vinden in deze buurt.
Het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan en diverse bus-, tram- en Randstad-verbindingen), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyclub Cartouche en voetbalclub Forum Sport). Ook zijn de speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek (inclusief de groenteboer, slager, bakker en kaaswinkel). Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

INDELING
Entree met eigen opgang op de begane grond, hal met meterkast (7 gr. + ALS). Overloop met modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. L-vormige woon-/eetkamer (ca. 8,2 x 3,3/5,6 m) met de originele schouwen, lichte houten vloerdelen en fraaie radiator ombouwen. Open keuken aan de achterzijde, de keuken is modern uitgevoerd en staat in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast en aparte vriezer, vaatwasser, combi oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, het keukenblad is van natuursteen en er is veel bergruimte dankzij de 2 carrouselkasten.

1e verdieping: overloop, modern betegelde badkamer aan de achterzijde met een 2e (zwevend) toilet, ruime inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. In de badkamer is een dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (ca. 4,5 x 3,2 m). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,2 x 3,4 m) met een vaste kastenwand en 2 dakkapellen (aan de voor- en zijkant), dus deze kamer grenst niet direct aan buren! Deze verdieping is tevens voorzien van lichte houten vloerdelen.

Vaste trap naar de zolderetage.
De zolder is een open ruimte met 2 Velux dakramen. Wasmachine en droger opstelplaats alsmede een kast met de CV combiketel (Remeha Avanta combi uit 2010).

Achter het huis ligt de eigen afgesloten tuin van ca. 8,3 x 5,4 (NO) met een stenen schuur.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1921
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ca. 93 m2 woonoppervlakte
- Eigen tuin van ca. 45 m2 met achterom en berging
- CV-combiketel Remeha Avanta 28C (2010)
- 1/5e aandeel in de actieve VvE (€ 65,- per maand)