Rozenboomlaan 42
Voorburg

Omschrijving

OP EEN LEUKE LOCATIE NABIJ HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG GELEGEN PARTERRE APPARTEMENT VAN CIRCA 84M² MET VOORTUIN EN RIANTE ACHTERTUIN VAN CA. 107M²(!!). HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN EEN COMPLETE, MODERNE BADKAMER MET LIGBAD (WHIRLPOOL) EN DOUCHE. GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS EN GROTENDEELS V.V. GLAD STUKWERK.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie nabij het park "Vreugd en Rust" en op loopafstand het gezellige oude centrum van Voorburg. Hier treft u de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en diverse speciaalzaken. Op zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt. Op steenworp afstand van deze woning vind u parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten zijn via de Utrechtsebaan de uitvalswegen A4/12/13 bereikbaar. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Den Haag en binnen circa 30 minuten op het Scheveningse strand.

Indeling:
Ruime voortuin met ruimte voor fietsen, entree van de woning, vestibule met meterkast. Grote centrale hal met modern betegelde toiletruimte, garderoberuimte en diepe vaste kast. De ruime doorgebroken woon- /eetkamer van ca. 9.45 x 3.26/2.88 met openslaande deuren naar de grote achtertuin van ca. 11.80 x 9.50. Deze zonnige achtertuin heeft een vrijstaande houten schuur/berging welke tevens is voorzien van elektra, deze bijzondere schuur heeft de mogelijkheid om het dak te openen zodat er tevens in de zon te klussen valt, er is ook nog een 2e berging en een half open bergruimte. De moderne keuken ca. 3.75 x 2.24 aan de tuinzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- /vriescombinatie, een 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer van ca. 3.70 x 3.32 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte. De tweede slaapkamer van ca. 3.40 x 2.08 ligt aan de voorzijde. Modern betegelde tussenbadkamer ca. 3.40/2.24 x 2.77 voorzien van een ligbad (Whirlpool), aparte douche, vaste wastafel, handdoekradiator en de CV combiketel netjes weggewerkt in een vaste kast, tevens is er hier de wasmachine aansluiting.

Het betreft een leuk appartement op een perfecte locatie, vanwege de grote achtertuin ook perfect te genieten van het buitenleven!.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van eigenaren is actief en ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse bijdrage is ca. € 70,-

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927.
- Woonoppervlakte ca. 84m².
- Grote achtertuin van ca. 107m².
- Eigen grond.
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
- Remeha Avanta HR combiketel.
- Woning voorzien van houten vloerdelen.
- Rondom voorzien van dubbel glas.
- 1/2e aandeel in de VVE, bijdrage ca. € 70,- p.m.
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.