Rusthoflaan 12, Voorburg

  • Omschrijving

    OP BIJZONDER LEUKE EN RUSTIGE LOCATIE MIDDENIN OUD-VOORBURG GELEGEN RUIM EN ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWD 20-ER JAREN HERENHUIS MET ACHTERTUIN DIRECT GRENZEND AAN HET JULIANA-BERNHARDPARK. DE WONING BIEDT VEEL PRIVACY IN EEN OASE VAN RUST TE MIDDEN VAN GROEN, TERWIJL DE HERENSTRAAT MET ALLE GEZELLIGHEID EN WINKELS DIRECT OM DE HOEK TE VINDEN IS.

    Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Hiervandaan zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en voetbalvereniging Forum Sport).

    INDELING:
    Diepe voortuin. Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met toilet. Ruime hal met vaste kast onder de trap. De woonkamer (ca. 10,3 x 3,1/4,1 m) is breder aan de voorzijde en in combinatie met de erker resulteert dat in een prettige ruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een open keuken en openslaande naar de prettige achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard en een fraaie visgraat gelegde houtenvloer. De achtertuin (ca. 8,6 x 6,4 m) is helemaal vrij middenin het groen gelegen en grenst direct aan het Juliana-Bernhardpark, waarmee er geen sprake is van inkijk door overburen. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met veel kast- en werkruimte, een natuursteen werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser).
    1e verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3,0 x 2,3 en 3,1 x 3,4 m) welke middels een opening in de tussenmuur met elkaar zijn verbonden. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 2,0 x 2,2 en 4,2 x 3,6 m), waarvan de grote kamer toegang heeft tot het balkon. Badkamer (ca. 3,1 x 2,0 m) met douche, toilet en wastafelmeubel.
    2e verdieping: De zolderetage is middels een vaste traptoegankelijk. De zolder is momenteel 1 grote ruimte (ca. 6,2 x 3,4 m). Eventueel kan deze ruimte nog optimaler worden benut door plaatsing van een dakkapel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1921
    - Ca. 131 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 150 m2 perceeloppervlakte
    - Uitstekend onderhouden
    - Dakbedekking in 2010 vernieuwd
    - Dak geïsoleerd
    - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (ca. 90% van de beglazing is dubbel glas)
    - Remeha Avanta CW4 CV-combiketel (2010)

  • Locatie

    [ { "address": "Rusthoflaan 12", "zipCode": "2271 VJ", "city": "Voorburg", "lat": 52.0722216, "lng": 4.3662401, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 579.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1921
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    131m²
    Perceeloppervlakte
    150m²
    Overig oppervlakte
    30m²
    Inhoud
    389m³

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha Avanta CW4 (2010, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Noordoost, 55m², 6.4×8.6m
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?