Rusthoflaan 20, Voorburg

  • Omschrijving

    OP BIJZONDER LEUKE EN RUSTIGE LOCATIE MIDDEN IN OUD-VOORBURG GELEGEN RUIM EN ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWD 20-ER JAREN HERENHUIS MET DIEPE ACHTERTUIN DIRECT GRENZEND AAN HET JULIANA-BERNHARDPARK. DE WONING BIEDT VEEL PRIVACY IN EEN OASE VAN RUST TE MIDDEN VAN GROEN, TERWIJL DE HERENSTRAAT MET ALLE GEZELLIGHEID EN WINKELS DIRECT OM DE HOEK TE VINDEN IS.

    Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Hiervandaan zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en voetbalvereniging Forum Sport).

    INDELING:
    Diepe voortuin. Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met toiletruimte. Ruime hal met provisiekast onder de trap. Woonkamer (ca. 4,2/3,2 x 10,3 m) met sfeervolle erker en houtkachel aan de voorzijde, waar de kamer iets breder uitloopt. De woonkamer is voorzien van een fraai visgraat gelegde houten vloer en beschikt over een deur naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin (ca. 8,0 x 6,5 m) is helemaal vrij middenin het groen gelegen en grenst direct aan het Juliana-Bernhardpark, waarmee er geen sprake is van inkijk door overburen. De keuken heeft een prettige brede maatvoering (ca. 3,0 x 2,3 m) en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Ook de keuken heeft een deur naar de bijzondere achtertuin.
    1e verdieping: Ruime overloop. Bijzonder vormgegeven slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte (ca. 6,2 x 3,6/2,2 m) met deur naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,6 x 3,2 m) heeft prettig uitzicht over het groene park en beschikt over een ruime inloopgarderobe (ca. 3,2 x 1,8 m). Riante badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.
    Zolder: Opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Op de ruime zolder (ca. 3,4 x 6,2 m) is nog een extra kamer gecreëerd, maar er is een goede mogelijkheid om deze ruimte nog beter te benutten doormiddel van het plaatsen van een dakkapel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1921
    - Ca. 131 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 151 m2 perceeloppervlakte
    - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
    - Bosch HRC CV-combiketel (2010)
    - Energielabel E
    - Onder architectuur verbouwd (Jacobine van Beurden)
    - Goed onderhouden

  • Locatie

    [ { "address": "Rusthoflaan 20", "zipCode": "2271 VJ", "city": "Voorburg", "lat": 52.0724292, "lng": 4.3660023, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 550.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1921
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    131m²
    Perceeloppervlakte
    151m²
    Overig oppervlakte
    30m²
    Inhoud
    391m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Energielabel
    E
    Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Bosch HRC (2010, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Noordoost, 52m², 650×800cm
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Plattegronden

  • Panorama foto's
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?