Sepiahof 15
Voorburg

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer appartement met veel privacy en een prettig balkon op het zuiden. De woning is in een rustige woonwijk gelegen met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. Het appartement is opvallend licht en heeft een leuke niet-standaard indeling. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond.

Omgeving:
Dit appartementencomplex met betonnen verdiepingsvloeren is aan een rustig en autoluw hofje gelegen op loopafstand van het ‘’Sijtwende park’’ en divers openbaar vervoer (busverbinding en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg). In de woonwijk zijn hoofdzakelijk gezinswoningen gelegen en de wijk wordt gekenmerkt door het groene karakter. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt, alsmede Scheveningen, Den Haag centrum en Rotterdam. Deze woonwijk grenst aan de historische molen ‘’De Vlieger” en de daarnaast gelegen kinderboerderij. Tevens bevindt zich op loop-/fietsafstand het pretentieuze “Mall of the Netherands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Kortom, een toplocatie om te wonen met een ideale combinatie tussen rust en stadse voorzieningen.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond. Keurig portiek met trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree woning. Hal met meterkast, vaste kastruimte met CV-combiketel, vaste garderobekast en separate toiletruimte met fontein. Ruime en opvallend lichte L-vormige woonkamer (ca. 5,1 x 6,0/3,4 m) met een groot raampartij met prettig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Vanaf de woonkamer is het terras bereikbaar. Ook op het terras is dankzij het vrije uitzicht over het groen sprake van veel privacy wat in combinatie met de ligging richten het zuiden een uiterst fijne plek is. Vanaf de woonkamer is er een open doorloop naar de keuken. De keuken is gedateerd doch erg netjes en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Tevens is er naast de keuken een ruime inpandige berging/bijkeuken. Ruime slaapkamer (ca. 4,3 x 2, 4 m) met zicht op het hofje en ook de tweede ruime slaapkamer (ca. 4,0 x 4,6 m) heeft zich over het hofje en beschikt bovendien over een vaste kast. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over een uitzonderlijk ruime berging op de begane grond (ca. 4,4 x 1,8 m).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1975
- Ca. 75 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- 20/100e aandeel in de VvE met maandelijkse bijdrage van €150,- (appartement en berging tezamen)
- Intergas CV-combiketel (2019)