Sophiastraat 6, Voorburg

  • Omschrijving

    *English text below*

    OP EEN GEWILDE LOCATIE IN OUD VOORBURG GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM.

    Deze woning ligt in het gewilde Oud Voorburg, met de slager, bakker, groenteboer, drogisterij, scholen en kinderopvang op steenworpafstand en ook de gezellige Herenstraat en Park Vreugd en Rust zijn te voet bereikbaar. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, prettig wonen in een fijne kindvriendelijke leefomgeving.

    INDELING:
    Voortuin. Entree woning. Vestibule met originele met klapdeur voorzien van originele glas-in-lood ramen. Separaat toilet op de gang. Ruime woonkamer (ca. 8,4 x 3,3 m) met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een stenen berging (ca. 2,4 x 2,3 m) en een achterom. Aan de achterzijde is een muur doorgebroken wat resulteert in een sfeervolle en praktische open keuken. De keuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met dubbele oven, gaspitten en grillplaat, magnetron en vaatwasser.

    1e verdieping: Overloop met vaste kast. Achterslaapkamer (ca. 3,0 x 3,9 m) met vast kast en voorslaapkamer (ca. 2,6 x 3,9 m) met eveneens een vast kast. Beknopte derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,6 x 2,5 m). Badkamer aan de achterzijde bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
    Zolder: de zolder is toegankelijk middels een vaste trap. Deze ruimte heeft momenteel geen stahoogte, maar meerdere woning en in de straat hebben hier de nok verhoogd waarmee een volwaardige derde woonlaag gerealiseerd kan worden. De zolder is voorzien van 2 dakramen en verwarming. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1924
    - Eigen grond
    - Ca. 98 m2 woonoppervlakte
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - Vaillant HR CV-combiketel uit 2003
    _______________________________________


    ON BELOVED LOCATION IN THE OLD PART OF VOORBURG, WELL MAINTAINED 3-LAYER FAMILY HOUSE WITH SUNNY BACKYARD ON THE SOUTH-EAST WITH A BACK ENTRANCE.

    This house is located in the popular old part of Voorburg, with the butcher, bakery, grocery, schools and childcare just steps away and also the beloved Herenstraat and Park Vreugd and Rust are on walking distance. The house is also very convenient to several highways (Prins Clausplein, A12 and A4) and public transport (various bus connections and Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), schools (great choice of both primary and secondary education) and various sports facilities (including tennist, hockey and football). In short, pleasant living in a nice child-friendly environment.

    LAYOUT:
    Front yard. Entrance house. Hallway with original stained-glass windows. Toilet. Spacious living room (approx. 8.4 x 3.3 m) with lots of light and doors to the backyard. The backyard is facing southeast and has a stone shed (approx. 2.4 x 2.3 m) and a back entrance. The open kitchen is equipped with the usual appliances, including a fridge / freezer, gas cooker with double oven, gas rings and grill plate, microwave and dishwasher.
    1st floor: landing with closet. Rear bedroom (approx. 3.0 x 3.9 m) with fixed cupboard and front bedroom (approx. 2.6 x 3.9 m) with also a fixed cupboard. Third bedroom at the front (approx. 2.6 x 2.5 m). Bathroom at the back equipped with bath / shower combination, toilet, sink and connection for the washing machine.
    Attic: the attic is accessible via a staircase. Currently this space is not high enouch to stand, but several houses in the street have raised the ridge to realize a fully-fledged third layer of living space. The attic is equipped with 2 skylights and heating (including the boiler).

    PARTICULARITIES:
    - Built in 1924
    - Own ground
    - Approx. 98 m2 of living space
    - Equipped with double glazing
    - Vaillant HR central heating combi boiler from 2003

  • Locatie

    [ { "address": "Sophiastraat 6", "zipCode": "2271 SH", "city": "Voorburg", "lat": 52.0740721, "lng": 4.3723536, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 349.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1924
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    98m²
    Perceeloppervlakte
    99m²
    Overig oppervlakte
    10m²
    Inhoud
    284m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, TV-Kabel

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Vaillant (2003, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin
    Achtertuin
    Zuidoost, 35m², 5.35×6.6m
    Schuur
    Vrijstaand steen
  • Plattegronden

  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?