Spinozalaan 38 H
Voorburg

Omschrijving

UITERMATE SFEERVOL RUIM APPARTEMENT (CA. 114 M2) MET VERRASSENDE INDELING GELEGEN OP DE 4E ETAGE VAN HET PRESTIGIEUZE COMPLEX ’S-GRAVENLAND, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. HET APPARTEMENT BIEDT EEN MOOI PANORAMISCH UITZICHT OVER STAD EN PARK EN BESCHIKT TEVENS OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE AFGESLOTEN ONDERBOUW.

Het appartementencomplex ‘s-Gravenloo is direct gelegen aan Park ’t Loo (de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Huis ten Bosch) en het winkelcentrum Koningin Julianaplein, waardoor natuur en winkels beide op loopafstand zijn. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex. Tevens bevindt er zich een ruime berging in de onderbouw.
Goed onderhouden hoofdentree met brievenbussen en het bellentableau voorzien van videofoon. Het appartement ligt op de 4e etage en is via de lift of het trappenhuis. Er bevinden zich slechts 2 appartementen per etage.

INDELING:
Entree woning. Lange gang met separate modern betegelde toiletruimte (2018) met zwevend toilet en fonteintje in een meubel. Bijkeuken/stook- en wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Mooie stalen deur naar de ruime woon- eetkamer aan de voorzijde (ca. 6.88m x 6.64m) met weids uitzicht over Park ’t Loo. Moderne keuken (2018) van ca. 3.16m x 2.34m voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, koel-/vriescombinatie, brede inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven-/magnetron) en een ingebouwde koffiemachine, de keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. In de gang tevens de moderne en luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een mooie brede spiegel (verwarmd), ruime inloopdouche en een handdoekradiator. De badkamer is tevens vernieuwd in 2018. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.86m x 4.24m met toegang tot het ruime balkon (ca 1.76m x 3.50m) met panoramisch uitzicht over Voorburg en Den Haag gelegen op het zuidwesten. Middels glazen panelen is het balkon geheel af te sluiten waardoor indien gewenst nagenoeg het gehele jaar van het balkon genoten kan worden. 2e slaapkamer aan de achterzijde ca 4.98m x 2.34m met schuifpui naar het balkon. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een mooie houten parketvloer.

DIT RUIME KWALITATIEF HOOGWAARDIGE APPARTEMENT IS IDEAAL GELEGEN, HEEFT EEN MOOI WOONOPPERVLAK EN BIEDT DANKZIJ DE ZEER GUNSTIGE LIGGING ADEMBENEMEND MOOI UITZICHT.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002
- Eigen grond
- Ca. 114 m2 woonoppervlakte
- Kwalitatief hoogwaardig en met veel oog voor detail gerenoveerd
- Keuken en sanitair alsmede overige afwerking allemaal uit 2018
- Combi oven, vaatwasser en koffie machine zijn van Miele.
- Ruim balkon op het zuidwesten af te sluiten met glazen panelen
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Eigen separate berging in de onderbouw
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Intergas CV-combiketel (2002)
- Waterontharder type Iqualq combi 150
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE, VVE bijdrage € 212,27 per maand