cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Truus Schroderhof 2
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 799.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 165m²
bedrooms 4
rooms 6
auctionDate In overleg

Omschrijving

DOOR BEROEMDE BINNENHUISARCHITECT ZELDZAAM LUXE INGERICHTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE, RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM EN VRIJ UITZICHT OVER RUSTIG (SPEEL)PLEIN AAN DE VOORZIJDE.

Deze zogeheten Atelierwoning anno 2004 is gebouwd op een perceel van ca. 240 m2 in de (kind)vriendelijke wijk Nieuw Essesteijn. Door de materiaalkeuze en speelse gevels (drie kleuren metselstenen) en daken hebben de woningen een fris en onderscheidend uiterlijk. Wat deze specifieke woning daarentegen extra bijzonder maakt is hoe het er vanbinnen uitziet. De beroemde binnenhuisarchitect Colin Finnegan (Google: FG stijl) heeft in opdracht van de huidige eigenaar het complete interieur ontworpen. De combinatie van bijzondere materialen met strakke lijnen resulteert in een zeldzaam luxe doch warme uitstaling. Ook de indeling van de ruimtes zijn tijdens het ontwerpproces onder handen genomen, waardoor de woning aanvoelt als een luxe hotel voor ultieme ontspanning.

De wijk Nieuw Essesteijn ligt in het hart van Leidschendam-Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal! Daarbij ligt de aangeboden woning op een hoek en heeft derhalve een extra grote achtertuin met achterom, extra lichtinval van de zijkant en een vrijstaande zolderverdieping.

INDELING:
Voortuin met eigen oprit naar de inpandige garage. De garage is momenteel opgesplitst in 2 ruimtes, met aan de voorzijde een berging (ca. 2,8 x 2,3 m) welke direct vanaf buiten toegankelijk is en daarachter een tweede berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger welke vanbinnen bereikbaar is. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen als 1 ruimte (totaal ca. 5,9 x 2,8 m). De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Hal met deur naar de inpandige berging, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Ruime tuin gerichte woonkamer (ca. 7,5 x 6,7/5,5 m) over de volledige breedte van de woning met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin van ruim 95 m2 (!!) met achterom is op het zuiden gelegen en heeft dankzij de ligging en grootte de gehele dag zon en fungeert met het grote terras als een verlengde van de woonruimte. Er is een open doorloop met een door de binnenhuisarchitect ontworpen excentrieke vorm onder de trapconstructie naar de keuken. De luxe moderne keuken (ca. 2,6 x 4,6 m) is voorzien van een U-vormige keukenblok met alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur. Hiervandaan is er zicht over het speelplein aan de voorzijde van de woning.

De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde (resp. ca. 2,9 x 2,4 en 3,6 x 2,4 m) en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 3,9 en 3,5 x 3,9 m). De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het achterbalkon, een grote inloopkast (ca. 2,0 x 2,9 m) en schuifdeuren naar een grote badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, 2 wastafels en extra kastruimte; veel luxer dan dit kan niet! Tevens is er op deze verdieping een tweede separate toiletruimte en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche.

Het ’atelier’ –waar deze woning haar naam aan dankt- zit op de tweede verdieping gesitueerd. Deze (slaap/werk)kamer van ca. 18 m2 is dankzij de hoekligging vrijstaand (grenst niet aan het buurhuis) en heeft veel lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2004
- Volledig geïsoleerd
- Inpandige garage met eigen oprit
- Zeer ruime zonnige tuin met achterom
- In (kind)vriendelijke woonwijk
- Hoekwoning
- Ca. 240 m2 eigen grond
- Ca. 165 m2 woonoppervlakte
- Interieur ontworpen door beroemde binnenhuisarchitect Collin Finnegan
- Buitenschilderwerk 2018 uitgevoerd

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
240m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
594m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 96m², 1090×880cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Truus Schroderhof 2", "zipCode": "2272 TV", "city": "Voorburg", "lat": 52.0913104, "lng": 4.3743841, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Truus Schroderhof 2, Voorburg floorplan-0
Truus Schroderhof 2, Voorburg floorplan-1
Truus Schroderhof 2, Voorburg floorplan-2
Truus Schroderhof 2, Voorburg floorplan-3
Truus Schroderhof 2, Voorburg floorplan-4
Truus Schroderhof 2, Voorburg floorplan-5

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen