Tuinluststraat 24
Voorburg

Omschrijving

RUIM 3 LAAGS BOVENHUIS GELEGEN OP EEN HOEK, MET EIGEN TUIN VAN CA. 30 M2 VOOR DE DEUR EN SEPARATE FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND.

Vanaf de woning zijn park Middenburg, park Sonnenburgh en museum Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn direct nabij en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten en voor de deur is een geliefde speelplaats voor kinderen.

INDELING:
Eigen tuin op de begane grond, gelegen voor de entree van de woning. Entree woning. Trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Overloop met toiletruimte. Ruime L-vormige woon-/eetkamer (ca. 12,0 x 3,1/5,2 m). Aan de voorzijde is de woonkamer over de volledige breedte van de woning gelegen (ca. 5,2) en grote raampartijen met vrij uitzicht over de kade aan de voorzijde. De achterkamer heeft een doorbraak naar de keuken en het voormalige balkon is momenteel in gebruik als verlengde van de woonkamer met extra opbergmogelijkheden. De nette open keuken (ca. 4,8 x 2,0 m) is voorzien van de gebruikelijke apparatuur.

2e verdieping: Overloop met tweede separate toiletruimte. Slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 5,2 x 3,1 m). Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3,1 x 3,9 en 4,4 x 2,0 m). De badkamer is toegankelijk middels respectievelijk de voor- en achterslaapkamer en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie en twee wastafels. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging/inloopkast en opstelplaats voor de wasmachine.

3e verdieping: Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer gesitueerd (ca. 4,8 x 4,4 m).

Achter de woning bevindt zich op de begane grond nog een eigen fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1941
- Eigen grond
- Ca. 131 m2 woonoppervlakte
- Eigen tuin van ca. 30 m2
- Dubbele beglazing
- HR CV-combiketel Intergas (2017)
- Actieve VvE bestaande uit 12 appartementen (€ 150,- per maand)