van de Wateringelaan 38
Voorburg

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde benedenwoning op een leuke locatie in Voorburg met een ruime voortuin en circa 10 meter diepe achtertuin.

Omgeving:
Voorburg-Noord doet denken aan het ‘Bezuidenhout van Voorburg’. Het ligt geografisch dan ook tussen Bezuidenhout, het nieuwe centrum van Voorburg en het oude centrum van Voorburg in, waarmee dus zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar zijn. Ook in de wijk zelf zijn diverse leuke wijkpleintjes, speciaalzaken en koffiecorners te vinden. De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils!

Indeling:
Diepe voortuin met fietsenberging en pad naar de voordeur. Entree woning. Vestibule met meterkast en deur naar de gang. Vanaf de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Moderne losse toiletruimte met hangend wandcloset. De woonkamer is thans opgesplitst in 2 ruimten, waarmee het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Indien gewenst kan dit uiteraard relatief eenvoudig worden aangepast en kan er een doorzonwoonkamer over de volledige diepte van het huis gecreëerd worden. Voorkamer (ca. 5,2 x 3,4 m) met erker aan de voorzijde. Achterkamer (ca. 5,8 x 3,1 m) met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorslaapkamer (ca. 3,3 x 2,7 m) en achterslaapkamer (ca. 3,7 x 2,2 m) met eveneens dubbele deuren naar de achtertuin. De moderne keuken heeft werk- en opbergruimte aan weerszijde en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De zonnige achtertuin is ca. 10 meter diep en bijna 8 meter breed en ingericht met meerdere zonnige terrassen en een vrijstaande berging.

Extra informatie:
- Ca. 76 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1927
- Compleet gemoderniseerd
- Energielabel C
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Eeuwigdurende erfpacht (canon thans € 128,43 per halfjaar)
- Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen met een ruime reserve (€90,- per maand)