van der Palmstraat 19
Voorburg

Omschrijving

IN EEN GEWILDE, RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET CA. 80 M2 WOONOPPERVLAKTE. MEEGESPLITSTE ZOLDER EN EEN VERGROOT ZONNIG ACHTERBALKON OP HET ZUIDWESTEN. DEZE KEURIGE WONING IS VRIJWEL GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING.

GELEGEN NABIJ DE WINKELS VAN HET KON.JULIANAPLEIN, DE SNELWEGEN, SCHOLEN ALSMEDE DIVERS OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND (BUS/TRAM EN TREIN O.A. STATION LAAN VAN NOI).

Indeling: Entree op de begane grond, hal met ruimte voor een fiets. Meterkast, trap naar de 1e etage.
1e etage: Overloop, doorgebroken L-vormige woon-eetkamer van ca. 8.45 x 4.76/2.51 met een open keukenruimte aan de achterzijde van ca. 2.70 x 2.15. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriezer en een afzuigkap. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde is via een schuifpui het zonnig gelegen (ZW) en verbrede balkon bereikbaar, op het balkon is ook een werkkast.
2e etage: Overloop, licht betegelde (vergrote) toiletruimte met afgesloten opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een diepe vaste schuifdeur-kastenwand. Deze kamer is ca. 4.72 x 2.94 met een dakkapel aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.54 x 2.72. Ruime badkamer aan de achterzijde ca. 2.54 x 1.90 met een ligbad, vaste wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Via een vlizotrap is de zolderetage te bereiken (vaste trap mogelijk) alwaar een ruimte van ca. 4.66 x 1.60 (gemeten op ca. 1.50 m. hoogte) met twee Velux dakramen en de CV opstelplaats (Vaillant combiketel)

DIT LEUKE EN MODERN AFGEWERKTE DUBBELE BOVENHUIS LIGT IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT. OPLEVERING IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 80 m2.
- Actieve VvE, bijdrage € 100, = per maand.
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel C.
- MJOP aanwezig.
- keuken met div. inbouwapparatuur.
- Schuifpui naar het vergrote zonnige balkon op het ZW.
- Licht betegelde toiletruimte.
- Ruime badkamer met ligbad.
- Mogelijkheid voor een vaste trap naar de zolderetage.
- CV combiketel Vaillant 2007.
- Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.