van der Palmstraat 58
Voorburg

Omschrijving

IN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN BENEDENWONING MET RUIM 10 METER DIEPE ACHTERTUIN. DEZE STIJLVOLLE WONING IS EEN AANTAL JAAR GELEDEN MET VEEL OOG VOOR DETAIL OP EEN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE WIJZE COMPLEET GERENOVEERD EN DAARMEE ZONDER DIRECTE KOSTEN TE BETREKKEN.

Bij de renovatie is destijds werkelijk op niets bezuinigd; de woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, verlaagde plafonds met extra isolatie en inbouwspots, volledige installaties zijn vernieuwd (waterleidingen en elektra), nieuwe radiatoren, etc. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd (vloer, wanden, plafonds) en is de woning volledig uitgerust met nieuwe dubbele beglazing in stijlvolle houten kozijnen. Het ontbreekt werkelijk nergens aan!
Dit appartement is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum ‘de Julianabaan’ op loopafstand, evenals groenvoorziening Park ’t Loo. Zowel lagere – als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook openbaar vervoer is op loopafstand te vinden (tram, bus, Randstadrail en treinstation Laan van NOI), waarmee het stadscentrum van Den Haag binnen 5 minuten bereikbaar is.

INDELING:
Diepe voortuin over de gehele breedte van de woning. Entree appartement. Vestibule met glazen tussendeur met roedeverdeling. Gang met fraaie plavuizen. Ruime woonkamer (ca. 8,3 x 4,8/3,5 m) met zitgedeelte aan de voorzijde en open woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is rijkelijk uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron). Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich 2 ruime vaste kasten, waarvan 1 kast is voorzien van toe- en afvoer van water. De uitzonderlijk grote achtertuin van ca. 100 m2 (ca. 10 x 10 m) is fraai aangelegd en voorzien van een ruime vrijstaande houten berging (ca. 2,4 en 1,8 m) en terras aan de woning. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,6 x 2,3 m). Riante vergrootte hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,8 x 3,7 m) met een deur naar de achtertuin en een riante verdiepte vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Ruime tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, handdoekradiator en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1941
- Ca. 76 m2 woonoppervlakte (81 m2 op BAG)
- Waterleidingen en elektra in 2016 compleet vernieuwd
- Luxe gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen, - apparatuur en – sanitair
- 1/3e aandeel in de VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€150,- per maand)
- Vloer-, muur- en plafondisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2016)
- Energielabel B