van Deventerlaan 18, Voorburg

  • Omschrijving

    BIJZONDER GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL 20-ER JAREN HOEKHERENHUIS MET GARAGE EN EEN VERRASSEND RUIME INDELING.

    Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan. In 2017 zijn alle bomen in de laan gekapt, maar komend najaar worden er schitterende middelgrote bomen teruggeplant wat de wijk weer de allure geeft welke het van oudsher heeft gehad. Ook de kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1925) en deze woonwijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien.

    Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand, maar het is helemaal ideaal als de kinderen naar de direct naastgelegen Professor Casimirschool gaan. Overigens hebben de huidige bewoners het altijd als prettig ervaren om naast de school te wonen; compleet stil in de avonden, weekenden en schoolvakanties, alleen wat meer reuring tijdens het brengen en halen van de kinderen. Ook bevinden zich nog een aantal sportfaciliteiten op loopafstand, waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en voetbalvereniging Forum Sport, maar ook Hockeyvereniging Cartouche is niet ver fietsen.

    INDELING:
    Diepe voortuin en eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen grond. Entree woning aan de zijkant. Ruime hal met vaste trapkast en toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Bijzonder ruime L-vormige woonkamer (ca. 11,7 x 3,7 m) over de volle breedte van de woning aan de voorzijde met een fraaie visgraad gelegde eikenhouten vloer met bies, openhaard en stijlvolle plafonds en strak stuukwerk op de wanden. Bovenop de unieke maatvoering van de woonkamer is de grote woonkeuken wat de indeling van deze woning écht bijzonder maakt. De combinatie van de mooie ruimte met het hoge zadeldakplafond (nokhoogte ca. 4 meter en voorzien van dakraam voor extra lichttoetreding) en de sfeervolle openhaard maakt dat in deze ruimte veel geleefd wordt. Hiervandaan is de achtertuin toegankelijk middels openslaande deuren en de plavuizenvloer is doorgelegd in de hal. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van de gebruikelijke kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een Miele hoge druk stoomoven. De achtertuin (ca. 8,6 x 9,3 m) is op het zuidoosten gelegen en heeft dankzij de open ligging veel privacy en zonuren. Tevens is de achtertuin voorzien van een berging (ca. 1,5 x 2,0 m). Vanuit de woonkeuken is de garage (ca. 4,1 x 2,8 m) van binnenuit bereikbaar, maar de garage is uiteraard ook vanaf buiten toegankelijk middels de dubbele deuren. Boven de garage bevindt zich een ruime bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap, alwaar de CV-combiketel hangt en een grote boiler voor extra warmwater capaciteit.

    1e verdieping: lichte overloop dankzij de raampartijen in de zijgevel. Separaat toilet met modern hangend wandcloset en fontein. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 5,0 x 3,7 en 3,3 x 2,4 m) en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,7 m) met airco, riante vaste kastruimte en deur naar het achterbalkon. De badkamer (ca. 3,5 x 2,4 m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

    2e verdieping: overloop met vaste kast. Dankzij de dakkapellen aan de zij- en achterkant zijn hier nog twee volwaardige ruime slaapkamers gecreëerd (resp. ca. 3,6 x 3,7 en 5,0 x 3,5 m). Beide kamers zijn voorzien van airco en beide hebben een deur naar de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Eigen grond
    - Bouwjaar 1925
    - Ca. 198 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 273 m2 perceeloppervlakte
    - In 2007 is de woning compleet gerenoveerd
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing
    - Remeha Quinta 30S CV-combiketel (2007) en separate boiler voor extra warm water capaciteit
    - Iedere kamer een eigen kabelaansluiting en 2 internetaansluitingen
    - Elektrisch Velux dakraam in de keuken met verduisteringsgordijn
    - Elektrische gordijnen (programmeerbaar) aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping
    - Kruipruimte voorzien van isolatie (Tonzon)
    - Uitermate goed beveiligd met 3-punts sloten op de deuren en extra sloten op de ramen
    - Elektrisch zonnescherm
    - Zeer uitgebreide meterkast en separatie technische kast voor tv- en netwerkbedrading
    - 3 slaapkamers voorzien van airco
    - Rolhorren in de slaapkamers
    - Alle slaapkamers voorzien van een Canadese maplehouten parketvloer

  • Locatie

    [ { "address": "van Deventerlaan 18", "zipCode": "2271 TX", "city": "Voorburg", "lat": 52.0744111, "lng": 4.3689326, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 850.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1925
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    198m²
    Perceeloppervlakte
    273m²
    Overig oppervlakte
    37m²
    Inhoud
    547m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha Quinta 30S (2007, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    65m², 9.25×8.6m
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen
  • Plattegronden

  • Video
  • Panorama foto's
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?