van Deventerlaan 63
Voorburg

Omschrijving

Aan één van de leukste lanen van Oud Voorburg op uitzonderlijk ruim perceel (ca. 198 m2) gelegen herenhuis met 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers. Het pand is in 1925 gebouwd en recentelijk met behoud van de authentieke sfeer en originele details - waaronder glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren en schuifseparatie - compleet gemoderniseerd.

OMGEVING:
Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het voorname oude gedeelte van Voorburg. Ook de kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1925) en deze woonwijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen en speelgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche zijn in de buurt. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

INDELING:
De woning ligt aan het korte gedeelte van een brede laan met recent aangeplante bomen. Aan het einde van de laan op nog geen minuut lopen ligt het Van Deventerplein; een groen plein waar kinderen uit de buurt samenkomen om veilig te kunnen spelen. Aan weerszijde van de laan is voldoende parkeergelegenheid. Dit woonhuis is samen met het buurhuis de middelste van een blok van 6 herenhuizen onder 1 kap. Deze twee middelste woningen hebben een balkon aan de voorzijde bovenop de erker, waardoor het een statige en robuuste uitstraling heeft. Pad door de opvallend diepe voortuin (ruim 8 meter diep) voorzien van een verdiepte afsluitbare fietsenberging. Direct bij binnenkomst in het huis vallen de authentieke details op, waaronder de glas-in-lood bovenlichten, granitovloer in de gang en originele paneeldeuren. Vestibule met garderoberuimte en deur naar de gang. Ruime provisiekast onder de trap en separate moderne toiletruimte met fontein en hangend WC. De woonkamer is opvallend ruim; in totaal is het pand 11 meter diep en de woonkamer is met 3,7 meter duidelijk breder dan gebruikelijk. In combinatie met het circa 3 meter hoge plafond is dit een indrukwekkende binnenkomer. Ook de fijne sfeer met authentieke details dragen hier absoluut aan bij. De voorkamer heeft prettig uitzicht over de laan en dankzij de diepte van de voortuin veel privacy. Tevens beschikt deze ruimte over een sfeervolle open houthaard en schuifseparatie naar de achterkamer. In de achterkamer is de muur naar de keuken opengebroken en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is recentelijk (2020) vernieuwd en voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en kookeiland met elektrische kookplaat en geïntegreerde afzuiger. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De Achtertuin is op het noorden gelegen, maar dankzij de uitzonderlijke diepte van ruim 14 meter beschikt deze over veel zonuren. Aan de voorzijde staat een vrijstaande berging.

1e verdieping: Overloop met tweede separate moderne. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 3,8) met vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon. Tweede ruime kamer aan de voorzijde (ca. 3,9 x 3,8 m) met eveneens vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Derde beknopte werk-/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,7 x 1,9 m). De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap een de daarboven ruime bergvlieting. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd (resp. ca. 5,8 x 2,1 en 3,6 x 3,2 m) beide met vaste kastruimte. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en een ruime wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-combiketel.

EXTRA INFORMATIE:
- Eigen grond
- Ca. 148 m2 woonoppervlakte
- Ca. 198 m2 perceeloppervlakte
- Begane grondvloer volledig van beton (dus geen kruipruimte met houten balken)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en goede indeling van de zolderverdieping
- 2 badkamers
- Energielabel F
- CV-combiketel uit 2019
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Materialen-/asbestclausule van toepassing
- Opleverdatum vanaf 22 juli 2022