van Faukenbergestraat 144
Voorburg

Omschrijving

RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET ROYAAL DAKTERRAS (RUIM 23 M2) MET VEEL ZONUREN EN – PRIVACY! DEZE SFEERVOLLE WONING IS OP EEN IDEALE LOCATIE GELEGEN EN ZONDER DIRECTE OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN.

Deze dubbele bovenwoning ligt aan het begin van de Van Faukenbergestraat (ter hoogte van het pleintje); een rustige straat in het gewilde Voorburg-Noord. Wat betreft ligging is deze wijk vergelijkbaar met Bezuidenhout in Den Haag, maar Voorburg wordt gekenmerkt door de bredere opzet met veel goed onderhouden groen en de iets rustigere sfeer. Zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar, maar ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want direct om de hoek ligt NS station Laan van NOI, met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44)

INDELING:
Open portiek naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met trap en deur naar de separate toiletruimte voorzien van fontein. Vanuit de hal is ook een bergkast aan de voorzijde bereikbaar, met de meterkast en opstelplaats van de CV-combiketel. Ruime doorzon woonkamer (ca. 10,2 x 3,7/3,3 m) met sfeervolle erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De nette open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en voorzien van de gebruikelijk inbouwapparatuur. Hiervandaan is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, welke over de volledige breedte van het appartement is gelegen.
2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal beschikt deze verdieping over 4 kamers. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 3,4 x 3,7 m) en een werkkamer (ca. 2,4 x 2,0 m) met aansluiting voor de wasmachine en droger, waarvandaan middels openslaande deuren het balkon aan de achterzijde bereikbaar is. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,5 x 3,7 en ca. 2,9 x 2,2 m). Tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar het royale dakterras. Deze is vrij gelegen, waardoor in alle privacy nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Het dakterras is voorzien van elektra en buitenkraan. Tevens is vanaf het dakterras een ruime bergvliering toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Ca. 101 m2 woonoppervlakte
- Zonnig dakterras van ca. 23 m2 met veel privacy
- Ruime bergvliering
- Energielabel D
- 8/25e aandeel in de VvE (€ 50,- per maand)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Vaillant CV-combiketel (2007)