van Woudekade 7, Voorburg

  • Omschrijving

    UITZONDERLIJK ROYAAL 20-ER JAREN HERENHUIS (RUIM 185 M2 WOONOPPERVLAKTE!), MET KARAKTERISTIEKE INDELING EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM. DE UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING IS ENKELE JAREN GELEDEN KWALITATIEF HOOGWAARDIG GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN FRAAIE ORIGINELE STIJLDETAILS EN IS IDEAAL GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER. EEN SFEERVOL, RUIM EN LICHT HUIS IN EEN GEZELLIGE STRAAT.

    *ENGLISH TEXT BELOW*

    Dankzij de ligging aan de brede groene kade heb je geen directe overburen en heeft de woning vrij uitzicht. Direct om de hoek ligt een kinderspeelplaats en ook ruimer opgezette groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid is op loopafstand bereikbaar, alsmede winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met de grotere winkels en supermarkten. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, station Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Op de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Den Haag. In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

    INDELING:
    Aan de voorzijde heeft de woning een prachtige gevel met knipvoeg, granietpleister en gestileerde dakgoot/boeidelen. Binnen is sprake van een karakteristieke vooroorlogse architectuur en indeling, wat bijdraagt aan de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Diepe voortuin met verdekte opstelplaats voor drie minicontainers. Entree woning. Vestibule met granitovloer en glas-in-lood tussendeur naar de hal. Ook de hal heeft de kenmerkende granitovloer en biedt toegang tot ruime toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. De voor- en achterkamer worden middels een tussenhal van elkaar gescheiden, alwaar de trap zich bevindt met daaronder een ruime provisiekast. De tussenhal zelf is uitstekend geschikt als opstelplaats voor piano of speelhoek. Openslaande glas-in-lood deuren naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruime kamer (ca. 5,6/4,5 x 3,7) met een erker aan de voorzijde en een binnenerker naar de vestibule/hal heeft een sfeervolle open gashaard in de originele marmeren schouw, en vaste kastruimte naast de openslaande deuren. De zonnige eetkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 3,4 m) heeft openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de keuken. De moderne luxe Siematic keuken (ca. 5,2 x 2,4 m) heeft veel werk- en opbergruimte, waaronder de originele jaren 30-servieskasten, en is rijkelijk uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een quooker, koelkast met 2 fresh laden, vriezer, vaatwasser, stoomoven, bakoven en combimagnetron/-oven). In de onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten kan nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Door de beschutte ligging is het in april al aangenaam toeven in de tuin. Daarnaast is de onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een achterom en een ruime berging (ca. 3,1 x 2,2 m).

    1e verdieping: Ruimtelijke overloop met grote vaste kast. Modern separaat toilet met zwevend wandcloset en fontein. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,5 x 3,7 m) met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte aan de voorzijde. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, thans ingericht als royale inloopkast (ca. 4,5 x 2,0 m) met eveneens een deur naar het voorbalkon. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 3,4 m) met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en doorloop naar de badkamer en suite. De moderne, bijzonder luxe en riante badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet, een dubbel wastafelmeubel, prachtige designradiator en VOLA kranen.

    2e verdieping: Overloop met deur naar ruime hal met daglichttoetreding, alwaar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel is weggewerkt achter een kast met schuifdeuren. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,1 x 3,0 en 3,4 x 2,7 m). Derde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde (ca. 3,4 x 3,9 m). Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Dankzij de hoogte van de zolderverdieping is er nog een ruime bergvliering van ca. 23 m2 met dakramen, toegankelijk vanaf de overloop met een vlizotrap.

    BIJZONDERHEDEN:
    • Eigen grond
    • Bouwjaar 1928
    • Circa 185 m2 woonoppervlakte (NEN-normen)
    • Circa 152 m2 perceeloppervlakte
    • Uitstekend onderhouden (schilderwerk buiten 2014)
    • Overal dubbel glas, met uitzondering van de voorkamers op de eerste verdieping
    • Knikarmscherm over gehele breedte van de achtergevel begane grond
    • Alarminstallatie
    • Woonkamer en eetkamer: rondom maatwerk artrail met spots
    • Atag E-serie CV-combiketel (2016)
    • Hoge plafonds en originele stijldetails
    _______________________________________________________

    EXCEPTIONAL SPACIOUS FAMILY HOUSE (APPROX. 185 M2!), WITH LOTS OF CHARACTER AND A SUNNY BACKYARD FACING THE SOUTHWEST WITH A BACK ENTRANCE. THE PROPERTY IS EXCELLENT MAINTAINED AND RENOVATED WITH RESPECT TO THE ORIGINAL DETAILS. THE HOUSE IS IDEALLY LOCATED ON A QUIET STREET WITH A NICE VIEW OVER WATER AND GREEN AT THE FRONT.

    There is a children's playground right around the corner and more spacious green areas can be found in the direct neighbourhood. The picturesque Herenstraat with nice shops, restaurants and cafés is within walking distance, as well as shopping center 'De Julianabaan' with larger shops and supermarkets. The highways (A12 and A4) are reached within no time and also public transport is right around the corner (including station Voorburg, The Hague NOI station and various bus connections). By bike the centre of The Hague is reached within 15 minutes. There are various primary and secondary schools and sport facilities nearby.

    LAYOUT:
    The property has a beautiful façade at the front with granite plaster and a stylized roof gutter. The characteristic pre-war architecture and layout of the interior contributes to the fine atmosphere that this home radiates. Deep front garden with concealed place for three mini containers. Entrance house. Lobby with granite floor and stained-glass door to the hall. The hall also has the characteristic granite floor and offers access to a spacious toilet. The intermediate hall between the living- and dining room is ideal as a location for piano or play corner. Stained-glass doors to the living room at the front. This spacious room (approx. 5.6 / 4.5 x 3.7 m) has an open gas fireplace in the original marble fireplace, and ample closet space next to the French doors. The sunny dining room at the back (approx. 4.0 x 3.4 m) has French doors to the backyard and entrance to the kitchen. The modern luxury Siematic kitchen (approx. 5.2 x 2.4 m) has a lot of working and storage space, including the original 1930s cupboards, and is richly equipped with quality built-in appliances (including a Quooker, fridge with 2 fresh drawers, freezer, dishwasher, steam oven, oven and combi microwave / oven). The backyard is landscaped under architecture and because it is faced towards the southwest, it’s possible to enjoy the sun almost the entire day. Because of the sheltered location it is pleasant to stay in the garden starting from April. In addition, the backyard is easy to maintain and provided with a large storage (approx. 3.1 x 2.2 m) and entrance at the back.
    1st floor: Spacious landing with large closet. Modern separate toilet. Large bedroom at the front (approx. 4.5 x 3.7 m) with French doors to the balcony over the entire width at the front. Small bedroom at the front, now furnished as a spacious walk-in closet (approx. 4.5 x 2.0 m). Bedroom at the back (approx 4.0 x 3.4 m) with French doors to the balcony and walk through to the bathroom en suite. The modern, very luxurious and spacious bathroom has a bath, walk-in shower, bidet, double sink, beautiful designer radiator and VOLA taps.
    2nd floor: landing with door to spacious hall with daylight, where the location for the washer, dryer and CV-combi boiler is concealed behind a closet with sliding doors. Two bedrooms at the front (approx. 4.1 x 3.0 and 3.4 x 2.7 m). Third bedroom with large dormer at the back (approx. 3.4 x 3.9 m). Second bathroom with shower and washbasin. Due to the height of the attic floor there is a large storage attic of approx. 23 m2 with skylights, accessible from the landing with a loft ladder.

    SPECIALTIES:
    • Own ground
    • Year of Construction 1928
    • Approximately 185 m2 living area (NEN standards)
    • Approximately 152 m2 of plot area
    • Well maintained (paintwork outside done in 2014)
    • Double glazing everywhere, with the exception of the front rooms on the first floor
    • Sunscreen over the entire width of the rear façade
    • Alarm installation
    • Living room and dining room with custom art rail with spots
    • Atag E-series central heating combi boiler (2016)
    • High ceilings and unique style details

  • Locatie

    [ { "address": "van Woudekade 7", "zipCode": "2274 KC", "city": "Voorburg", "lat": 52.0706542, "lng": 4.3582406, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 699.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1928
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    186m²
    Perceeloppervlakte
    152m²
    Overig oppervlakte
    33m²
    Inhoud
    512m³

    Indeling

    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    6
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Energielabel
    E
    Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Atag E-serie (2016, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Zuidwest, 47m², 6×7.8m
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?