cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Via Mercadante 1
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 619.000 k.k.
type Eindwoning
livingSurface 189m²
bedrooms 6
rooms 7
auctionDate In overleg

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN SFEERVOL EN RUIM 4-LAAGS OP HOEK GELEGEN HERENHUIS (CA. 189 M2 WOONOPPERVLAKTE MET 5 SLAAPKAMERS, 1 TUINKAMER/PRAKTIJKRUIMTE EN 2 BADKAMERS) MET ROYALE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN OVERDEKTE PARKEERGARAGE. IDEAAL EN RUSTIG GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE AUTOLUWE WOONWIJK NABIJ WINKELS, SPORTFACILITEITEN, SCHOLEN, UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

Deze op de hoek gelegen woning is het mooist gelegen van het rijtje, op een rustige hoek aan het looppad met een grote afstand tussen de woningen aan de overzijde, waarmee er vanuit de woonverdieping vrij uitzicht is aan de voorzijde. De woning ligt aan het einde van de doodlopende straat aan het rustige parkeerplein voor omliggende woningen, waardoor kinderen in alle veiligheid in de wijk kunnen spelen. Door de materiaalkeuze en speelse gevels hebben de woningen in deze woonwijk een fris en onderscheidend uiterlijk. De woonwijk Sijtwende ligt in het hart van Leidschendam-Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan met autovrije looppaden, waarbij groen en (speel)pleinen een fijne en onderscheidende sfeer creëren. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel vernieuwd wordt tot het hypermoderne “Mall of the Netherlands”; een overdekt winkelparadijs met een bioscoop en een versmarkt bevindt zich op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en verschillende parken zijn te voet bereikbaar. Er is een breed aanbod van basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. De tunnel richting snelwegen naar alle hoeken van het land ligt letterlijk om de hoek en openbaar vervoer (waaronder NS-treinstation Mariahoeve en Randstadrail) in de buurt.

INDELING:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen afgesloten en overdekte parkeergarage, maar er is eveneens een openbaar parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid schuin voor de deur. De woning ligt als laatste van een rij woningen aan een autovrij looppad. Derhalve is er voor de deur een rustig gelegen voortuin met ochtendzon. Entree woning aan de zijkant. Hal met toiletruimte en deur naar de woonkamer. Opvallende lichte woonkamer (ca. 8,9 x 5,5/3,2 m) met vrij uitzicht aan de voorzijde en grote raampartijen over de volledige breedte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime balkon. Dankzij de ligging beschikt de woning over de middag- en avondzon aan de achterzijde en door de verhoogde ligging van de woonverdieping wordt het buitenleven op mooie dagen letterlijk naar binnengehaald. De open L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, maakt deze ruimte als hart van het huis compleet.

Een verdieping lager (straatniveau) is eveneens een hal met toegang tot beide vertrekken. Hier is een royale tuinkamer over de volledige lengte van het huis (ca. 8,8 x 3,2 m) met deur naar de achtertuin. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en kan geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden. Denk daarbij aan bijvoorbeeld een chillkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, zitkamer, of slaapkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens is op deze verdieping een ruime berging (ca. 5,2 x 2,5 m) welke is voorzien van een pantry met kookplaat, warmwatervoorziening (boiler) en koelkast, wat ideaal is bij het gebruik van de tuin. De besloten achtertuin beschikt over veel privacy met middag- en avondzon en is voorzien van een achterom met pad naar de openbare weg.

Een verdieping hoger dan de woonverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 5,5 x 2,9). Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,4 x 3,4 en 3,9 x 2,7 m). Op de overloop is een tweede aparte toiletruimte. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie en een dubbele wastafel.
De bovenste verdieping heeft een opvallend hoge nok wat in combinatie met de dakkapel bijdraagt aan de ruimtelijkheid. Vanaf de overloop is de tweede badkamer toegankelijk voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de vierde royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 5,6 m) met deur naar grote berging. Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer (ca. 3,4 x 3,4 m).

DIT RUIME HERENHUIS IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN HEEFT EEN VERRASSENDE INDELING MET TALLOZE MOGELIJKHEDEN. MEDE DANKZIJ DE GUNSTIGE LIGGING EN WOONOMGEVING IDEAAL VOOR GEZINNEN!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002
- Eigen grond
- Ca. 189 m2 woonoppervlakte
- Voorzien van eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (VvE van parkeergarage € 13,- per maand)
- Eerste bewoners
- Schilderwerk buitenzijde 1e kwartaal 2020 door erkend schilderbedrijf
- Volledig geïsoleerd
- CV-combiketel Intergas (nov. 2018)

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189m²
Perceeloppervlakte
140m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Via Mercadante 1", "zipCode": "2272 VD", "city": "Voorburg", "lat": 52.0859405, "lng": 4.3779791, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Via Mercadante 1, Voorburg floorplan-0
Via Mercadante 1, Voorburg floorplan-1
Via Mercadante 1, Voorburg floorplan-2
Via Mercadante 1, Voorburg floorplan-3
Via Mercadante 1, Voorburg floorplan-4

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen