Vlietenburgstraat 8, Voorburg

  • Omschrijving

    IN EEN ZEER GELIEFD STUKJE VAN VOORBURG, DIRECT OM DE HOEK VAN DE VIJVERHOF GELEGEN SFEERVOL JAREN ’20 HERENHUIS. DEZE UITGEBOUWDE WONING MET MAAR LIEFST 166 M2 WOONOPPERVLAKTE BESCHIKT OVER 4 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. DE ACHTERTUIN IS VRIJ GELEGEN EN BESCHIKT DAARMEE OVER VEEL PRIVACY.

    Deze woning is ideaal gelegen in de alom geliefde 20-er jaren woonwijk rondom de Vijverhof, welke wordt gekenmerkt door de brede opzet met veel groen en kleinere pleintjes. Hiervandaan zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. Ook de groenvoorzieningen Park Vreugd & Rust en het Sytwendepark zijn nabij. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus-, en Randstadrail verbindingen), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

    INDELING:
    De woning ligt aan een klein pleintje, waardoor overburen niet direct naar binnen kijken. Voortuin van ca. 4,8 m diep. Entree woning. Vestibule met garderoberuimte. Gang met provisiekast onder de trap en toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Dubbele glazen deurpartij met roedeverdeling naar de woonkamer. Bijzonder ruime woonkamer (ca. 9,9 x 3,7 m) met zitgedeelte aan de voorzijde en dankzij de uitbouw aan de achterzijde het eetgedeelte over de gehele breedte (ca. 5,4 x 3,2 m). De uitbouw beschikt over een brede lichtstraat voor extra daglichttoetreding, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Tevens heeft de uitbouw een raampartij over de gehele breedte met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruim 9 meter diepe achtertuin beschikt dankzij de vrije ligging over veel privacy. De luxe keuken is direct toegankelijk vanuit de uitbouw en vanaf de gang. De keuken heeft werk- en opbergruimte aan weerszijde en is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een ijskast, combi-/stoomoven, afwasmachine, 5-pits gaskookplaat en wasemkap).

    1e verdieping: Overloop met tweede toilet. Ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde (ca. 2,9 x 5,8 m). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,9 x 3,7 m) beschikt over een eigen inloopkast (ca. 3,7 x 2,1 m) en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van twee wastafels, een ligbad, vloerverwarming en een separate inloopdouche.

    2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn hier nog twee leuke slaapkamers gesitueerd (beide ca. 5,8 x 2,9 m). Hiertussen zit de badkamer met derde toilet, wastafel, douche, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op de bergvliering een extra boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1929
    - Eigen grond
    - Ca. 166 m2 woonoppervlakte
    - ca. 185 m2 perceeloppervlakte
    - Gehele woning voorzien van massief Amerikaans eikenhouten vloer
    - De uitbouw is voorzien van een groen sedumdak
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - HR Nefit combiketel (2006)

  • Locatie

    [ { "address": "Vlietenburgstraat 8", "zipCode": "2271 GM", "city": "Voorburg", "lat": 52.0773103, "lng": 4.3747018, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 699.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1929
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    166m²
    Perceeloppervlakte
    185m²
    Overig oppervlakte
    6m²
    Inhoud
    469m³

    Indeling

    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    Nefit (2006, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    Noordoost, 68m², 5.8×13m
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Panorama foto's
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?