Vlietoevers 32
Voorburg

Omschrijving

LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA GELEGEN AAN VAARWATER MET EEN EIGEN AANLEGSTEIGER IN DE ACHTERTUIN. DE RIANTE WONING BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN PARKEERGELEGENHEID OP DE EIGEN OPRIT.

De locatie is prachtig gelegen aan het water en in het groen. Voorburg heeft veel te bieden met een oud sfeervol centrum en een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels. Ook museumpark Hofwijck, park Middenburg en park Sonnenburgh liggen op loopafstand. Uitvalswegen, openbaar vervoer (o.a. station Voorburg), scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien ligt de woning middenin de Randstad en is Den Haag als grote stad op een steenworp afstand. De nieuwe stijlvolle wijk Vlietoevers is de ideale locatie voor wie buitenwonen wil combineren met de voordelen van de stad!

Indeling: oprit voor meerdere auto’s, zonnige voortuin met voldoende ruimte voor fietsen, entree woning. Ruime hal met modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot een ruime kelder en meterkast. Dubbele openslaande deuren naar de leefruimtes, bestaande uit de woonkeuken aan de voorzijde met erker en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
Mooie glazen separatie richting de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte. Deze woonruimte heeft een drietal openslaande deuren richting de fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en ligging aan vaarwater met eigen aanlegplaats voor een boot. Vanuit de woonkamer is tevens de bergruimte/bijkeuken bereikbaar.
1e etage:
Ruime overloop, aparte modern betegelde toiletruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kasten. Grote badkamer met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en aparte douche. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde, over de gehele breedte met een inloopkast.
Zolderetage:
Wederom een ruime overloop, 3e toilet, een 2e badkamer met vaste wastafel en douche. Aparte waskamer met alle benodigde aansluitingen. Grote slaapkamer voorzijde en een grote slaapkamer achterzijde met een dakkapel, beide met inbouwkasten met ruime bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Nieuwbouw (aug 2019) en in perfecte staat
• Energiezuinig en duurzaam:
- Volledig gasloos; verwarming en koeling komt door middel van een invidivuele warmtepomp uit de grond
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Zonnepanelen
- Muren, daken en ramen zijn extra zwaar geisoleerd
- hr++ glas
• Eigen aanlegplaats voor boot aan de steiger in de achtertuin
• Eigen oprit voor meerdere auto’s
• Exclusief W/E
• Beschikbaar per half novemberBorg van 2 maanden huur
• Vraag het kantoor naar de aan te leveren documenten

________________________________________________

STYLISH SEMI-DETACHED VILLA LOCATED ALONGSIDE WATER WITH A PRIVATE DOCK FOR A BOAT IN THE BACKYARD. THE HOUSE HAS 5 BEDROOMS, 3 BATHROOMS AND PARKINGSPACE ON OWN DRIVEWAY.

The location is beautifully situated alongside the water and next to greenery. Voorburg has a lot to offer with an old attractive center with a varied selection of restaurants and shops. The Hofwijck museum park, Middenburg park and Sonnenburgh park are also within walking distance. Roads, public transport (including Voorburg station), schools and sports facilities can be found in the immediate vicinity. Moreover, it is situated in the middle of the Randstad and The Hague city is a stone's throw away. De Vlietoevers is the ideal location for those who want to combine living outside with the advantages of the city!

Layout: driveway for several cars, sunny front side garden with good space to park bicycles, entrance of the house. Spacious hall with modern tiled toilet room and access to a spacious basement. Double doors to the living areas, consisting of the kitchen at the front with bay window and a luxury kitchen with various built-in appliances. Beautiful glass separation towards the garden-oriented and extended living room at the rear over the full width of the house. This living space has three doors to the beautifully landscaped backyard with various terraces and is located on a waterway with its own mooring for a boat. Storage room/utility room is accessible from the living room and directly from outside.
1st floor:
Spacious landing, separate toilet room, 2 bedrooms at the front, 1 with fitted wardrobes. Large bathroom with a bath, double washbasin and separate shower. Master bedroom at the rear, almost over the entire width with a walk-in closet.
2ndfloor:
Again a spacious landing, 3rd toilet, a 2nd bathroom with washbasin and shower. Separate laundry room with all necessary connections. Large bedroom at the front and a large bedroom at the rear with a dormer window, both bedrooms are equipped with fitted wardrobes.

PARTICULARITIES:
• Newly built (Aug 2019) and in a perfect state
- Highly energy efficient and sustainable house
- No gas connection; heating and cooling through geothermal heatpump
- Floor heating throughout the entire house
- Solar panels
- Walls, roofs and windows are extra heavily insulated
• Private dock for a boat in the backyard
• Own driveway with space for 2 cars
• Exclusive utilities (water and electricity)
• Available from half of November
• Deposit of 2 months rent
• Ask the office for the documents to be supplied