cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Waalhofflaan 3
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 399.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 128m²
bedrooms 4
rooms 6
auctionDate In overleg

Omschrijving

OP GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN OUD VOORBURG GELEGEN EENGEZINSWONING MET VOORTUIN (OCHTENDZON), ACHTERTUIN (NAMIDDAG-/AVONDZON) EN ORIGINELE 20-ER JAREN STIJLDETAILS.
LET OP!! DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. EEN BUITENKANS OM OP DEZE IDEALE LOCATIE EEN DROOMHUIS TE REALISEREN!

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan met uitzicht over het Van Deventerplein aan de voorzijde. De kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1926) en de wijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien.

Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. Om de hoek van de woning ligt het Juliana-Bernhardpark, dat deel uitmaakt van de eeuwigdurende groenstrook tussen Huis ten Bosch en Park Vreugd & Rust. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Ook bevinden zich nog een aantal sportfaciliteiten op loopafstand, waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en voetbalvereniging Forum Sport, maar ook Hockeyvereniging Cartouche is niet ver fietsen.

INDELING:
Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Vestibule met originele wandtegels, granitovloer en glas-in-lood tussenpui. Gang met bergruimte onder de trap en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woon-/eetkamer met een uitzonderlijk brede maatvoering (ca. 3,8 x 8,3 m) met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een raampartij welke beide voorzien zijn van de originele glas-in-lood bovenlichten. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het Van Deventerplein, wat het ruimtelijke gevoel ten goede komt. De keuken is momenteel toegankelijk vanaf de gang en is gedateerd, doch netjes. Hier vandaan is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is op het noordwesten gelegen (ca. 8,2/7,5 x 6,0 m) en beschikt in de zomer over de namiddag-/avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 3,2 x 2,3 m).

1e verdieping: Overloop met tweede separate toiletruimte, eveneens voorzien van fontein. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,8 x 3,2 m) met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte aan de voorzijde. Tweede beknopte slaapkamer met een bruikbare maatvoering (ca. 2,1 x 2,2 m) aan de voorzijde. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,2 x 3,8 m) met vaste kastruimte en prettig uitzicht door de woningen door over de Broeksloot en de groene kade. Gedateerde badkamer (ca. 2,7 x 2,1 m) aan de achterzijde, momenteel voorzien van douche, wasmachineaansluiting en wastafel, maar indien gewenst is er voldoende ruimte voor een inloopdouche en een separaat ligbad.

2e verdieping: Overloop. De verouderde kapverdieping beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een goede nokhoogte. Met een efficiëntere indeling kunnen hier 2 slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926
- Ca. 128 m2 woonoppervlakte
- Ca. 129 m2 perceeloppervlakte
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Zonnescherm aan de voor- en achterzijde
- Verwarming middels moederhaard en gashaard
- Warmwater middels geiser
- Boordevol originele stijldetails
- Niet-bewoners-clausule van toepassing, evenals de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausule

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
459m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
gashaard, Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 610×821cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Waalhofflaan 3", "zipCode": "2271 TR", "city": "Voorburg", "lat": 52.0755262, "lng": 4.3700304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Waalhofflaan 3, Voorburg floorplan-0
Waalhofflaan 3, Voorburg floorplan-1
Waalhofflaan 3, Voorburg floorplan-2
Waalhofflaan 3, Voorburg floorplan-3

Panorama foto's

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen