cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Waalhofflaan 9
Voorburg

price € 659.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 130m²
bedrooms 4
bathrooms 1
rooms 5
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Op uitstekende locatie in Oud Voorburg gelegen hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s en garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over een voortuin en achtertuin met middag- en avondzon.

Omgeving:
Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan. De kenmerkende elementen van de bouwperiode van de woning (bouwjaar 1926) en de wijk dragen bij aan de prettige woonsfeer. De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met voornamelijk bestemmingsverkeer en kleinere pleintjes met veel groen, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien.
Vanaf de woning zijn zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met winkels en horecagelegenheden te voet bereikbaar. De alom geliefde Herenstraat met al haar gezelligheid en de markt op zaterdag aan het Oosteinde zullen tot wekelijkse routine gaan behoren. In de buurt van de woning ligt het Van Deventerplein en/of Rembrandtplein/laan met gezellige winkels.
Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Sijtwende-tracé, Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Ook bevinden zich nog een aantal sportfaciliteiten op loopafstand, waaronder tennisbaan Vreugd & Rust en voetbalvereniging Forum Sport, maar ook Hockeyvereniging Cartouche is niet ver fietsen.

Indeling:
Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. De garage is buitengewoon ruim (ca. 9,10 x 4,3 m) en voorzien van een elektrische garagedeur en een deur naar de achtertuin. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast, garderoberuimte, trappenhuis en toiletruimte voorzien van fontein. Ruime U-vormige woon-/eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer over de volledige breedte van het huis gelegen (ca. 5,7 m) wat in combinatie met de erker, de raampartijen en de openhaard uiterst sfeervol is. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel en hiervandaan is de achtertuin middels een grote glazen schuifpui toegankelijk en er is een open doorloop naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met riante werk- en opbergruimte voorzien van de gebruikelijk apparatuur. De achtertuin is bijna 13 meter diep en leuk ingedeeld met meerder zitplekken en veel groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kan hier van de middag en avondzon genoten worden.

1e verdieping: Licht trappenhuis dankzij de raampartij in de zijgevel. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamer aan de voorzijde (resp. ca. 4,2 x 2,8 en 2,8 x 3,0 m) en derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,8 x 3,7 m). Nette badkamer voorzien van een ligbad, separate hoekdouche, toilet, wastafelmeubel en wandkast. Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk.

2e verdieping: Op deze verdieping is nog een comfortabele vierde slaapkamer (ca. 2,4 x 4,2 m) met dakramen en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is de extra bergruimte aan de voorzijde bereikbaar onder de schuine kap van het huis. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Ca. 130 m2 woonoppervlakte
- Ca. 271 m2 perceeloppervlakte
- Eigen oprit
- Zeer ruime garage
- Goed onderhouden met een uitgebreide lijst van woningverbeteringen van de afgelopen 40 jaar
- Energielabel F
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd (en in 2021 bijgewerkt)
- Kopgevel in 2021 gevoegd en geïmpregneerd en zuidgevel geheel geïmpregneerd, die in 2015 gevoegd is. Buitengevels bestaan uit spouwmuren.
- CV-combiketel in 2014 geplaatst
- Alle keukenapparatuur in 2009 vernieuwd
- Elektrisch zonnescherm (2000)
- Volledige voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
271m²
Oppervlakte woonkamer
34m²
Inhoud
501m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant CW4Eco (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 608×1265cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
38m², 426×900

Locatie

[ { "address": "Waalhofflaan 9", "zipCode": "2271 TR", "city": "Voorburg", "lat": 52.0756498, "lng": 4.3703868, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Waalhofflaan 9, Voorburg floorplan-0
Waalhofflaan 9, Voorburg floorplan-1
Waalhofflaan 9, Voorburg floorplan-2
Waalhofflaan 9, Voorburg floorplan-3
Waalhofflaan 9, Voorburg floorplan-4

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen