Weverslaan 30
Voorburg

Omschrijving

UITERMATE CHARMANT RUIM HERENHUIS MET AUTHENTIEKE STIJLDETAILS, CA. 176 M2 WOONOPPERVLAKTE EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. DEZE KARAKTERISTIEK WONING (CA. 1909) IS GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST GEWILDE STRATEN VAN VOORBURG, OP LOOPAFSTAND VAN PARK VREUGD & RUST EN HET PITTORESKE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG. EEN IDEAAL FAMILIEHUIS ALS DIT WORDT IN VOORBURG ZEER ZELDEN AANGEBODEN EN IS WERKELIJK EEN BUITENKANS!

INDELING:
De woning heeft een beknopte voortuin en een karakteristieke voorgevel met deels wit pleisterwerk, raampanelen en statige entree typerend voor de bouwstijl van begin 1900. Vestibule met klapdeur naar de gang voorzien van lambrisering. Woonkamer en suite met vaste kastruimte en schuifseparatie. De brede voor- en achterkamer zijn beide voorzien van een balkenplafond, houten vloer en sfeervolle schouw. Voorkamer (ca. 4,2 x 3,9 m) met sfeervolle erker en achterkamer (ca. 4,2 x 4,2 m) met openslaande deuren naar de beknopte achtertuin op het zuidwesten gelegen. Via de gang zijn het toilet en de keuken bereikbaar, welke in de uitbouw aan de achterzijde zijn gesitueerd. De keuken (ca. 3,0 x 2,7 m) is van inbouwapparatuur voorzien en heeft veel lichtinval en eveneens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met ruime bergkast. Grote kamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 5.74 x 4.06 (waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en dat is eenvoudig ook weer terug te brengen). Deze kamer heeft een fraaie, op maat gemaakte vaste boekenkast. Royale hoofdslaapkamer (ca. 4,15 x 3,9 m) aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douchecabine en wastafel en heeft een deur naar het ruime zonnige dakterras (gesitueerd op de uitbouw van de keuken aan de achterzijde).

2e verdieping: De zolderverdieping is door het schilddak geheel vrij gelegen en grenst aan geen kant direct aan buren. Op de ruime overloop met vaste kasten bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluitpunten en een vaste kast met de CV opstelplaats (Remeha Avanta 2018). Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.32 x 3.04 en een slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 3.98 x 2.15 (gemeten op ca. 1.50 hoogte). De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping is de 2e badkamer welke tussen de slaapkamers ligt. De badkamer heeft een dubbelle wastafel in een meubel en een ruim ligbad. Tevens bevindt zich op zolder nog een bergvliering.

DIT KARAKTERISTIEKE HERENHUIS IS QUA LIGGING, INDELING EN WOONRUIMTE IDEAAL ALS GEZINSWONING. OPLEVERING IN OVERLEG, KAN SNEL.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1909
- Ca. 176 m2 woonoppervlakte
- Achtertuin en dakterras op het zuidwesten
- Vrij gelegen zolderverdieping
- Karakteristieke woning met authentieke stijldetails
- Grotendeels dubbele beglazing
- CV-combiketel (2018)
- Energielabel C
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing