cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Woelwijkstraat 6
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 549.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 131m²
bedrooms 4
rooms 5
auctionDate In overleg

Omschrijving

MET BEHOUD VAN ORIGINELE STIJLDETAILS GEMODERNISEERD 20-ER JAREN HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN OUD VOORBURG. DE WONING HEEFT EEN UITBOUW OP DE BEGANE GROND EN EEN DAKKAPEL AAN ZOWEL DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE.

De woning is gelegen aan een niet doorgaande weg in een uiterst kindvriendelijke woonwijk in het gewilde Oud Voorburg. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje, evenals winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote dak overstek, romantische erkers en glas-in-lood ramen. Dit alles draagt bij aan de sfeer dat dit huis uitstraalt. Entree woning. Vestibule met meterkast glas-in-lood tussendeur naar de gang. Ruime bergkast onder de trap en separate toiletruimte met fontein. De woonkamer (ca. 10,2 x 3,6 m) met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 2,8 meter heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken profiteert ook van de uitbouw aan de achterzijde en heeft een ruim werkblad met keukenblok voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is ruim 9 meter diep en dankzij de ligging op het zuidoosten kan hier lang van de zon genoten worden. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging.

1e verdieping: Overloop met tweede separate toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,6 x 3,4 m) met openslaan deuren naar het balkon bovenop de erker. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,4 x 1,9 m). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,9 x 3,6 m) met vaste kast onder de trap en deur naar het dakterras op de uitbouw. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier nog een volwaardige vierde (slaap)kamer met bergruimte (ca. 5,6 x 2,9 m).


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926
- Eigen grond
- Ca. 131 m2 woonoppervlakte
- Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2008)
- Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. isolatiechips (2013)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Beide trappen opnieuw bekleed (2014)
- Strak gestucte wanden
- Douche gerenoveerd (2018)
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
- Remeha Tzerra CV-combiketel (2015)
- De woning voldoet aan de hedendaagse standaarden en is zo te betrekken!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
456m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 54m², 588×915cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Woelwijkstraat 6", "zipCode": "2271 RH", "city": "Voorburg", "lat": 52.0756193, "lng": 4.3766656, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Woelwijkstraat 6, Voorburg floorplan-0
Woelwijkstraat 6, Voorburg floorplan-1
Woelwijkstraat 6, Voorburg floorplan-2
Woelwijkstraat 6, Voorburg floorplan-3

Panorama foto's

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen